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2228-2232 E Cesar E Chavez Ave 279–876 m² | À louer | Los Angeles, CA 90033
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Creative Commercial Building with Ground Floor Retail Located in the Heart of Boyle Heights
- Current Tenant ZMS Academy Vacating 12/31/25 - 3,000sf to 9,431sf Available for Lease
- Public Parking Lots within 2-3 Minute Walk to the Property
- Current Beauty & Barber Vocational School, Assembly License, Former Church and Community Center
- For Lease or For Sale - Owner/User Opportunity
- Vibrant Cesar Chavez Ave surrounded by restaurants, coffee shops, major retailers, and close proximity to DTLA and the Art’s District
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 279 m² | Négociable | 165,21 € /m²/an 13,77 € /m²/mois 46 046 € /an 3 837 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 597 m² | Négociable | 220,28 € /m²/an 18,36 € /m²/mois 131 609 € /an 10 967 € /mois | Brut modifié |
Sous-sol
Basement retail/office with roll-up doors on Cesar Chavez. Currently a vocational school for barbers, cosmetologists, aestheticians, and make-up artists. Formerly a community center, and church. Assembly license available. High ceilings, creative space, with bathrooms. Potential to combine with 6,431 SF of street retail space. For lease or For Sale.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Current Barber and Cosmetology School
1er étage
Street retail with roll-up doors on Cesar Chavez. Currently a vocational school for barbers, cosmetologists, aestheticians, and make-up artists. Formerly a community center, and church. Assembly license available. High ceilings, creative space, with bathrooms. Potential to combine with 3,000 SF of built-out basement space @ $1.50/SF. 6,431 SF of divisible space. For lease or For Sale.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Sous-sol
- Creative Street Retail 6,431 SF Available 12/31/25
- Current Beauty and Barber Vocation School
- Former Church, Community Center, Assembly License
- For Sale or Lease
- Combine with 3,000 SF of Basement Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2228-2232 E CESAR E CHAVEZ AVE, LOS ANGELES, CA 90033
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- LGVS
- Vêtements pour femmes
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- Utopia
- Services
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- Vape Store/Hydrophonics/Tobacco
- Enseigne
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- Zms The Academy
- Coiffeur/Barbier/Spa
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| LGVS | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Utopia | Services | 1 | - |
| Vape Store/Hydrophonics/Tobacco | Enseigne | 1 | - |
| Zms The Academy | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 876 m² | Surface commerciale utile | 1 616 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 876 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 616 m² |
| Année de construction | 1927 |
À PROPOS DU BIEN
The subject property is located at 2228 E Cesar E Chavez Avenue, situated on the south side of the street between North Breed Street and North Chicago Street in the City of Los Angeles, Los Angeles County, California, in the Boyle Heights Neighborhood. The building is a prewar (circa 1927) two-story structure with a cellar and subcellar, serving mixed uses. The ground floor features a 6,431 square foot retail space, which, along with a ± 3,000 square foot finished cellar, which is currently a Beauty and Barber vocational school that prepares Barbers, Cosmetologists, Estheticians, Nail Technicians and Permanent Make Up Artists for careers in their field. The second floor, which spans 6,347 square feet, is subdivided into six professional spaces ranging from 450 to 1,250 square feet. The assessor’s total building size is 12,510 square feet, and a Gross Leasable Area (GLA) of ± 13,965 square feet. The property sits on a 7,775 square foot lot zoned LAC2. This property is situated in a prime location within Los Angeles, offering easy access to major highways, local amenities, and thriving community hubs. With its historic charm, sizable footprint, and versatile zoning, 2228 E Cesar Chavez Ave is an excellent opportunity for investors seeking to capitalize on the rapidly growing market in this vibrant area.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2228-2232 E Cesar E Chavez Ave
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