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$400,000 Price Reduction 2228-2232 E Cesar E Chavez Ave Local commercial 1 297 m² 28 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90033 3 237 486 € (2 495,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,61 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment commercial créatif avec commerces de détail au rez-de-chaussée situé au cœur de Boyle Heights
- Ancien restaurant, bar à cocktails
- Taux de capitalisation de 5,87 % avec hausse du loyer
- Excellente visibilité sur l'avenue Cesar Chavez avec +/- 22 733 voitures par jour
- Accès pratique aux autoroutes I-10, 101, I-5 et 710
- Excellent Visibility on Cesear Chavez Ave with +/- 22,733 Cars per Day
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
294 952 €
|
227,34 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
8 849 €
|
6,82 €
|
| Revenu brut effectif |
286 103 €
|
220,52 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
76 087 €
|
58,65 €
|
| Résultat net d’exploitation |
210 017 €
|
161,88 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 294 952 € |
| Annuel par m² | 227,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 849 € |
| Annuel par m² | 6,82 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 286 103 € |
| Annuel par m² | 220,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 76 087 € |
| Annuel par m² | 58,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 210 017 € |
| Annuel par m² | 161,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Utopia
- Services
- -
- -
- -
- Zms The Academy
- Services éducatifs
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Utopia | Services | - | - | - | ||
| Zms The Academy | Services éducatifs | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Basement retail/office with roll-up doors on Cesar Chavez. Currently a vocational school for barbers, cosmetologists, aestheticians, and make-up artists. Formerly a community center, and church. Assembly license available. High ceilings, creative space, with bathrooms. Potential to combine with 6,431 SF of street retail space. For lease or For Sale.
Street retail with roll-up doors on Cesar Chavez. Currently a vocational school for barbers, cosmetologists, aestheticians, and make-up artists. Formerly a community center, and church. Assembly license available. High ceilings, creative space, with bathrooms. Potential to combine with 3,000 SF of built-out basement space @ $1.50/SF. 6,431 SF of divisible space. For lease or For Sale.
600 square feet of prime retail space located on the second floor. The unit is vacant and ready for immediate occupancy, offering an excellent opportunity for your business to thrive in a well-trafficked area. Monthly rent is $1,250, providing an affordable option for a versatile layout suitable for various retail concepts. Don’t miss out on this move-in-ready space designed to support your growth.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Sous-sol | 279 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage | 597 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 2 | 56 m² | Local commercial | - | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 597 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
2
| Surface |
| 56 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Basement retail/office with roll-up doors on Cesar Chavez. Currently a vocational school for barbers, cosmetologists, aestheticians, and make-up artists. Formerly a community center, and church. Assembly license available. High ceilings, creative space, with bathrooms. Potential to combine with 6,431 SF of street retail space. For lease or For Sale.
1er étage
| Surface | 597 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Street retail with roll-up doors on Cesar Chavez. Currently a vocational school for barbers, cosmetologists, aestheticians, and make-up artists. Formerly a community center, and church. Assembly license available. High ceilings, creative space, with bathrooms. Potential to combine with 3,000 SF of built-out basement space @ $1.50/SF. 6,431 SF of divisible space. For lease or For Sale.
2
| Surface | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
600 square feet of prime retail space located on the second floor. The unit is vacant and ready for immediate occupancy, offering an excellent opportunity for your business to thrive in a well-trafficked area. Monthly rent is $1,250, providing an affordable option for a versatile layout suitable for various retail concepts. Don’t miss out on this move-in-ready space designed to support your growth.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5183-003-002 | Évaluation des aménagements | 1 473 101 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 950 387 € (2025) | Évaluation totale | 2 423 488 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
$400,000 Price Reduction | 2228-2232 E Cesar E Chavez Ave
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