2228-2232 E Cesar E Chavez Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
2228-2232 E Cesar E Chavez Ave Local commercial 1 616 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90033 3 648 120 € (2 257,30 €/m²) Taux de capitalisation 5,87 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment commercial créatif avec commerces de détail au rez-de-chaussée situé au cœur de Boyle Heights
- Ancien restaurant, bar à cocktails
- Taux de capitalisation de 5,87 % avec hausse du loyer
- Excellente visibilité sur l'avenue Cesar Chavez avec +/- 22 733 voitures par jour
- Accès pratique aux autoroutes I-10, 101, I-5 et 710
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question est située au 2228 E Cesar E Chavez Avenue, du côté sud de la rue entre North Breed Street et North Chicago Street dans la ville de Los Angeles, dans le comté de Los Angeles, en Californie, dans le quartier de Boyle Heights. Le bâtiment est une structure de deux étages d'avant-guerre (vers 1927) avec une cave et une sous-cave, servant à des usages mixtes. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 6 431 pieds carrés qui, avec une cave aménagée de 6 431 pieds carrés, totalise 12 862 pieds carrés, entièrement occupé par le même locataire ZMS Academy. Le deuxième étage, qui s'étend sur 6 347 pieds carrés, est subdivisé en six espaces professionnels allant de 450 à 1 250 pieds carrés. La superficie totale du bâtiment de l'évaluateur est de 12 510 pieds carrés et une superficie locative brute (GLA) de 17 396 pieds carrés ou plus. La propriété est située sur un terrain de 7 775 pieds carrés zoné LAC2.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
300 709 €
|
186,07 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
9 021 €
|
5,58 €
|
| Revenu brut effectif |
291 688 €
|
180,48 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
77 572 €
|
48,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
214 116 €
|
132,49 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 300 709 € |
| Annuel par m² | 186,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 021 € |
| Annuel par m² | 5,58 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 291 688 € |
| Annuel par m² | 180,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 77 572 € |
| Annuel par m² | 48,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 214 116 € |
| Annuel par m² | 132,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 616 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
3 648 120 €
Prix par m²
2 257,30 €
Taux de capitalisation
5,87 %
RNE
214 145 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,90
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C2, Los Angeles - LAC2
Façade
20 m sur E Cesar E Chavez Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Utopia
- Services
- -
- -
- -
- Zms The Academy
- Services éducatifs
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Utopia | Services | - | - | - | ||
| Zms The Academy | Services éducatifs | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Grand espace créatif à Boyle Heights avec de hauts plafonds et beaucoup de potentiel. Deux points d'accès à l'étage supérieur ; l'un depuis la rue et l'autre depuis l'arrière.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2e étage | 139 – 581 m² | Bureau | - | 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 139 – 581 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1 de 4
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
2e étage
| Surface | 139 – 581 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Grand espace créatif à Boyle Heights avec de hauts plafonds et beaucoup de potentiel. Deux points d'accès à l'étage supérieur ; l'un depuis la rue et l'autre depuis l'arrière.
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5183-003-002 | Évaluation des aménagements | 1 472 407 € |
| Évaluation du terrain | 949 940 € | Évaluation totale | 2 422 347 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5183-003-002
Évaluation du terrain
949 940 €
Évaluation des aménagements
1 472 407 €
Évaluation totale
2 422 347 €
1 de 29
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
2228-2232 E Cesar E Chavez Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.