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Ardrossan Gas Station Site 22279 AB-16 Local commercial | 156–485 m² | À louer | Ardrossan, AB T8E 2M4
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Informations principales
- Estimated 41,127 vehicles per day with direct access off Yellowhead Highway (Highway 16)
- New arena facility in Cambrian (8 min drive) is expected to have four sheets of ice and seating for up to 3,500 people for concerts
- 7.5 km (8 min drive) to Sherwood Park
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau CRU 1 | 156 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CRU 2 | 156 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CRU 3 | 174 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau CRU 1
CRU 1: ±1,674 Sq. Ft. (flexible demising) CRU 2: ±1,674 Sq. Ft. (flexible demising) CRU 3: ±1,876 Sq. Ft. (flexible demising) Contiguous: ±5,224 Sq. Ft. (CRUs 1 + 2 +3)
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Drive-thru opportunity available
- Perfect opportunity for quick service restaurants
1er étage, bureau CRU 2
CRU 1: ±1,674 Sq. Ft. (flexible demising) CRU 2: ±1,674 Sq. Ft. (flexible demising) CRU 3: ±1,876 Sq. Ft. (flexible demising) Contiguous: ±5,224 Sq. Ft. (CRUs 1 + 2 +3)
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Drive-thru opportunity available
- Perfect opportunity for quick service restaurants
1er étage, bureau CRU 3
CRU 1: ±1,674 Sq. Ft. (flexible demising) CRU 2: ±1,674 Sq. Ft. (flexible demising) CRU 3: ±1,876 Sq. Ft. (flexible demising) Contiguous: ±5,224 Sq. Ft. (CRUs 1 + 2 +3)
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
- Drive-thru opportunity available
- Perfect opportunity for quick service restaurants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 485 m² | Surface commerciale utile | 485 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 485 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 485 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
The property is situated along Yellowhead Highway (AB-16) in Ardrossan, Alberta. It is within Strathcona County, near Sherwood Park, and benefits from direct access to key transportation routes including Highway 16 and Anthony Henday Drive. The surrounding area includes a mix of residential communities, retail centers, and industrial developments.
- Signalisation
- Service au volant
Présenté par
Ardrossan Gas Station Site | 22279 AB-16
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