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22276 Dewdney Trunk Rd Local commercial 629 m² 65 % Loué À vendre Maple Ridge, BC V2X 3H9 2 192 362 € (3 487,79 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Surrounded by national retailers like Shoppers Drug Mart and Trevor Linden Fitness.
Corner lot with excellent exposure on Dewdney Trunk Rd.

This location offers exceptional foot traffic and visibility.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

22276 Dewdney Trunk Road features five commercial units, four of which are leased to established tenants including Mona Pizza, Maple Sushi, Haney Vape, and Maple Ridge Vintage. Take advantage of this rare opportunity to acquire a high-exposure commercial asset located right in the heart of Maple Ridge's rapidly-growing downtown core. One prime unit remains vacant, offering immediate upside. Zoned C-3 Commercial, with projected gross rent of up to $124,000 annually and operating expenses of approximately $78,000 fully recoverable from tenants, this is a strong, low-risk income property. A smart investment in a vibrant, fast-growing market.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

629 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1980

Prix

2 192 362 €

Prix par m²

3 487,79 €

Pourcentage loué

65 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,53

Surface du lot

0,12 ha

Zonage

C-3 - Commercial

Stationnement

14 places (22,27 places par 1 000 m² loué)

Façade

42 m sur Dewdney Trunk Rd

Signalisation

Intersection avec signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

22298
223 m²
Local commercial
-
Maintenant

Excellent location corner space that is on 223 and Dewdney Trunk road. Parking in the rear for customers or employees. Previous rented as a Bargain store. Lots of storage and back office space as well as a restroom. Bring your ideas to this large space. Rear access door from parking.