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Anaheim Westport Apartments 2227 E Westport Dr Immeuble residentiel 16 lots 3 829 605 € (239 350 €/Lot) Taux de capitalisation 3,99 % Anaheim, CA 92806
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quiet Tentants
- Well Maintained
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Long-time owner has taken excellent care of these 2- 8 unit apartments. 2 separate APNs that the 2 units face each other with a common courtyard. Both 2-story, all units are identical 1-bedroom units. 2 laundry rooms that are underutilized due to the prices being $2.00 to $2.75 per load on lease. 2 buildings of 4 -2 car garages. 9 electric meters, common gas, and water are paid by the landlord. Fenced front and back.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
211 180 €
|
190,65 €
|
| Autres revenus |
2 753 €
|
2,49 €
|
| Perte due à la vacance |
7 222 €
|
6,52 €
|
| Revenu brut effectif |
206 711 €
|
186,62 €
|
| Taxes |
7 342 €
|
6,63 €
|
| Frais d’exploitation |
46 539 €
|
42,01 €
|
| Total des frais |
53 881 €
|
48,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
152 830 €
|
137,97 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 211 180 € |
| Annuel par m² | 190,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 753 € |
| Annuel par m² | 2,49 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 222 € |
| Annuel par m² | 6,52 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 206 711 € |
| Annuel par m² | 186,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 342 € |
| Annuel par m² | 6,63 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 539 € |
| Annuel par m² | 42,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 53 881 € |
| Annuel par m² | 48,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 152 830 € |
| Annuel par m² | 137,97 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 829 605 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 239 350 € | Surface du lot | 0,18 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 108 m² |
| Taux de capitalisation | 3,99 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | T (Transition) - a zone in a transitory or interim use, restricted to limited uses because of special conditions, or not zoned to one of the zoning districts. | ||
| Prix | 3 829 605 € |
| Prix par lot | 239 350 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,99 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 108 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | T (Transition) - a zone in a transitory or interim use, restricted to limited uses because of special conditions, or not zoned to one of the zoning districts. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Clôturé
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 1 747 € | 50 - 53 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 354 082 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 103 252 € (2025) | Impôts annuels | 7 342 € (6,63 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 250 830 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
103 252 € (2025)
Évaluation des aménagements
250 830 € (2025)
Évaluation totale
354 082 € (2025)
Impôts annuels
7 342 € (6,63 €/m²)
Année d’imposition
2024
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