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Dutch Bros | Shreveport LA MSA 2227 Airline Dr Local commercial 256 m² À vendre Bossier City, LA 71111 2 598 868 € (10 164,97 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Options To Extend | Corporate Signature | 10% Rental Increases
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Frontage On Airline Dr (34,900 VPD) | Drive-Thru Equipped | Excellent Visibility & Access
- 2026 Remodel | Rare, Oversized Dutch Bros Format
- Proximity To Community Anchors | Dense Retail Corridor | Steps From Top-Performing Walmart
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased Dutch Bros investment property located in Bossier City, Louisiana. The tenant, Boersma Bros. LLC, recently executed a brand new 15-year lease with three (5-year) options to extend, demonstrating long-term commitment to the site. Boersma Bros. LLC is a corporate entity of Dutch Bros Inc. (NYSE: BROS), one of the fastest-growing coffee brands in the United States. The lease features 10% rental increases every five years throughout the primary term and at the beginning of each option period, supporting NOI growth and providing a hedge against inflation. The property was remodeled in 2026 with high-quality materials and distinct design elements, including a rare 2,752 SF oversized Dutch Bros format with both drive-thru and walk-
up service windows and approximately 320 feet of protected vehicle queuing. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal management-free investment opportunity for a passive or out-of-state investor.
up service windows and approximately 320 feet of protected vehicle queuing. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal management-free investment opportunity for a passive or out-of-state investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
256 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2006/2026
Prix
2 598 868 €
Prix par m²
10 164,97 €
Taux de capitalisation
5,90 %
RNE
153 338 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,38 ha
Stationnement
54 places (211,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
50 m sur Airline Drive
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 162657 | Évaluation des aménagements | 51 491 € |
| Évaluation du terrain | 68 325 € | Évaluation totale | 119 816 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
162657
Évaluation du terrain
68 325 €
Évaluation des aménagements
51 491 €
Évaluation totale
119 816 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Dutch Bros | Shreveport LA MSA | 2227 Airline Dr
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