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23rd & Main St Plaza 2226-2232 W Main St Local commercial | 93–186 m² | À louer | Boise, ID 83702
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2226 | 93 m² | Sept. 2026 | 176,39 € /m²/an 14,70 € /m²/mois 16 388 € /an 1 366 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2228 | 93 m² | Sept. 2026 | 164,94 € /m²/an 13,74 € /m²/mois 15 323 € /an 1 277 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2226
Prime Retail or Office Space for Lease – 2226 W Main St (Corner of 23rd & Main) Move-in ready 1,000 SF suite in one of Main Street’s most active and visible corridors. This beautifully updated space features polished concrete floors, a newly renovated private restroom, and a bright, open layout—perfect for retail, showroom, or flexible office use. The modern finishes and clean, professional design make it an excellent choice for a creative studio, boutique office, or customer-facing business. With great street visibility, on-site parking, and proximity to popular local shops and restaurants, it’s an ideal location to grow your brand. Highlights: ±1,000 SF of updated retail or open office space Newly renovated private restroom Polished concrete floors and modern interior finishes High visibility at the corner of 23rd & Main Convenient parking and easy access Move-in ready
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
1er étage, bureau 2228
**Property Highlights** - Prime hard corner location in the rapidly growing west end of Downtown Boise - Excellent visibility along Main Street, with over 8,500 vehicles passing by each day - Easy access at the signalized intersection of 23rd and Main Street - Surrounded by dense residential and retail/mixed-use developments, as well as the College of Western Idaho (CWI) campus, which is set to open in Fall 2027 - Just minutes away from the I-84 Connector, Highway 26 (Chinden Blvd), and the downtown core - Exceptional walkability to public transit, downtown, St. Luke’s, the Boise Greenbelt, Esther Simplot Park, Quinn’s Pond, Whitewater Surf Park, Kathryn Albertson Park, and the future College of Western Idaho
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Centrally Located
- Move in ready!
- Lots of natural light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
23rd & Main St Plaza | 2226-2232 W Main St
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