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Mixed-Use Investment Opportunity 2226-2230 Whittier Blvd Immeuble residentiel 21 lots 2 884 551 € (137 360 €/Lot) Taux de capitalisation 7,01 % Los Angeles, CA 90023
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Informations principales sur l'investissement
- Price Reduced! Boyle Heights Retail & Residential Investment Opportunity
- $234,113 NOI | 6.99% Cap Rate | Fully Leased
- Just Minutes From DTLA Arts District and All Freeways
- 3-Story Building With 3 Retail Units + 18 Apartment Units
- Heavy Pedestrian & Vehicle Traffic Location
Résumé analytique
17,004 SF building consisting of 3 street-level retail units and 18 residential units. Includes 10 onsite parking spaces. Gross annual income of $367,403.04 with a net operating income of $234,713.43. Stable cash flow with growth potential. Heavy pedestrian and vehicle traffic with strong retail visibility. Prime location near Downtown LA, the Arts District, and Little Tokyo. Built in 1913, zoned LA C2. Easy access to I-5, I-10, I-710, and SR-60, as well as Metro bus routes and the Soto Light Rail Station (E Line/Gold Line). Surrounded by local businesses, restaurants, and cultural landmarks. Excellent opportunity for investors seeking diverse income streams, attractive financing, and long-term appreciation potential.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
316 356 €
|
200,26 €
|
| Taxes |
36 057 €
|
22,82 €
|
| Frais d’exploitation |
78 197 €
|
49,50 €
|
| Total des frais |
114 254 €
|
72,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
202 102 €
|
127,94 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 316 356 € |
| Annuel par m² | 200,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 36 057 € |
| Annuel par m² | 22,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 78 197 € |
| Annuel par m² | 49,50 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 114 254 € |
| Annuel par m² | 72,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 202 102 € |
| Annuel par m² | 127,94 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 884 551 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 137 360 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 580 m² |
| Taux de capitalisation | 7,01 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 21 | Année de construction | 1913 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LA C2 - Commercial C1.5 Uses; Retail w/ Limited Manufacturing, Service Stations and Garages, Retail Contr. Business, Churches, Schools, Auto Sales, R4 Use | ||
| Prix | 2 884 551 € |
| Prix par lot | 137 360 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,01 % |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 580 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1913 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | LA C2 - Commercial C1.5 Uses; Retail w/ Limited Manufacturing, Service Stations and Garages, Retail Contr. Business, Churches, Schools, Auto Sales, R4 Use |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
Caractéristiques du site
- Transports en commun
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5189-001-018 | Évaluation totale | 3 261 820 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 223 181 € (2026) | Impôts annuels | 36 057 € (22,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 038 640 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5189-001-018
Évaluation du terrain
1 223 181 € (2026)
Évaluation des aménagements
2 038 640 € (2026)
Évaluation totale
3 261 820 € (2026)
Impôts annuels
36 057 € (22,82 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
Mixed-Use Investment Opportunity | 2226-2230 Whittier Blvd
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