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Mixed-Use Investment Opportunity 2226-2230 Whittier Blvd Immeuble residentiel 21 lots 2 890 614 € (137 648 €/Lot) Taux de capitalisation 6,99 % Los Angeles, CA 90023
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Informations principales sur l'investissement
- Price Reduced! Boyle Heights Retail & Residential Investment Opportunity
- $234,113 NOI | 6.99% Cap Rate | One Vacant Retail Unit
- Just Minutes From DTLA Arts District and All Freeways
- 3-Story Building With 3 Retail Units + 18 Apartment Units
- Heavy Pedestrian & Vehicle Traffic Location
Résumé analytique
17,004 SF building consisting of 3 street-level retail units and 18 residential units. Includes 10 onsite parking spaces. Gross annual income of $366,803 with a net operating income of $234,113 (one vacant retail unit). Stable cash flow with growth potential. Heavy pedestrian and vehicle traffic with strong retail visibility. Prime location near Downtown LA, the Arts District, and Little Tokyo. Built in 1913, zoned LA C2. Easy access to I-5, I-10, I-710, and SR-60, as well as Metro bus routes and the Soto Light Rail Station (E Line/Gold Line). Surrounded by local businesses, restaurants, and cultural landmarks. Excellent opportunity for investors seeking diverse income streams, attractive financing, and long-term appreciation potential.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
316 503 €
|
200,35 €
|
| Taxes |
36 133 €
|
22,87 €
|
| Frais d’exploitation |
78 362 €
|
49,60 €
|
| Total des frais |
114 494 €
|
72,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
202 009 €
|
127,88 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 316 503 € |
| Annuel par m² | 200,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 36 133 € |
| Annuel par m² | 22,87 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 78 362 € |
| Annuel par m² | 49,60 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 114 494 € |
| Annuel par m² | 72,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 202 009 € |
| Annuel par m² | 127,88 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 890 614 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 137 648 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 580 m² |
| Taux de capitalisation | 6,99 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 21 | Année de construction | 1913 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LA C2 - Commercial C1.5 Uses; Retail w/ Limited Manufacturing, Service Stations and Garages, Retail Contr. Business, Churches, Schools, Auto Sales, R4 Use | ||
| Prix | 2 890 614 € |
| Prix par lot | 137 648 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,99 % |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 580 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1913 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | LA C2 - Commercial C1.5 Uses; Retail w/ Limited Manufacturing, Service Stations and Garages, Retail Contr. Business, Churches, Schools, Auto Sales, R4 Use |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
Caractéristiques du site
- Transports en commun
1 1
Very walkable
80/100
Exceptionally drivable
100/100
Strong public transit
80/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5189-001-018 | Évaluation totale | 3 204 586 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 201 718 € (2025) | Impôts annuels | 36 133 € (22,87 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 002 868 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5189-001-018
Évaluation du terrain
1 201 718 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 002 868 € (2025)
Évaluation totale
3 204 586 € (2025)
Impôts annuels
36 133 € (22,87 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
Mixed-Use Investment Opportunity | 2226-2230 Whittier Blvd
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