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Mixed-Use Seller Financing Avail 2226-2230 Whittier Blvd Immeuble residentiel 21 lots 3 108 449 € (148 021 €/Lot) Taux de capitalisation 6,31 % Los Angeles, CA 90023
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Boyle Heights Retail & Residential Investment Opportunity
- $230,363 NOI | 6.31% Cap Rate | One Vacant Retail Unit
- Just Minutes From DTLA Arts District and All Freeways
- 3-Story Building With 3 Retail Units + 18 Apartment Units
- Heavy Pedestrian & Vehicle Traffic Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
17,004 SF building consisting of 3 street-level retail units and 18 residential units. Includes 10 onsite parking spaces. Gross annual income of $366,803 with a net operating income of $230,363 (one vacant retail unit). Stable cash flow with growth potential. Seller financing available at 5% interest – contact broker for terms. Heavy pedestrian and vehicle traffic with strong retail visibility. Prime location near Downtown LA, the Arts District, and Little Tokyo. Built in 1913, zoned LA C2. Easy access to I-5, I-10, I-710, and SR-60, as well as Metro bus routes and the Soto Light Rail Station (E Line/Gold Line). Surrounded by local businesses, restaurants, and cultural landmarks. Excellent opportunity for investors seeking diverse income streams, attractive financing, and long-term appreciation potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
302 572 €
|
191,53 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
302 572 €
|
191,53 €
|
| Taxes |
40 452 €
|
25,61 €
|
| Frais d’exploitation |
77 341 €
|
48,96 €
|
| Total des frais |
117 793 €
|
74,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
184 779 €
|
116,97 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 302 572 € |
| Annuel par m² | 191,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 302 572 € |
| Annuel par m² | 191,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 40 452 € |
| Annuel par m² | 25,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 77 341 € |
| Annuel par m² | 48,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 117 793 € |
| Annuel par m² | 74,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 184 779 € |
| Annuel par m² | 116,97 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 108 449 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 148 021 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 580 m² |
| Taux de capitalisation | 6,31 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 21 | Année de construction | 1913 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LA C2 - Commercial C1.5 Uses; Retail w/ Limited Manufacturing, Service Stations and Garages, Retail Contr. Business, Churches, Schools, Auto Sales, R4 Use | ||
| Prix | 3 108 449 € |
| Prix par lot | 148 021 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,31 % |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 580 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1913 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | LA C2 - Commercial C1.5 Uses; Retail w/ Limited Manufacturing, Service Stations and Garages, Retail Contr. Business, Churches, Schools, Auto Sales, R4 Use |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Transports en commun
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5189-001-018 | Évaluation totale | 3 162 842 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 186 064 € (2025) | Impôts annuels | 40 452 € (25,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 976 778 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5189-001-018
Évaluation du terrain
1 186 064 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 976 778 € (2025)
Évaluation totale
3 162 842 € (2025)
Impôts annuels
40 452 € (25,61 €/m²)
Année d’imposition
2024
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