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2225 South Danville 2225 S Danville Dr Bureau 418 m² 100 % Loué À vendre Abilene, TX 79605 1 028 568 € (2 460,31 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement immobilier commercial de premier ordre
- ACTUELLEMENT 66 000,00$/TAUX DE CAPITALISATION 5,5 %
- Excellente combinaison de locataires/(2) locataires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent investissement immobilier situé le long de l'autoroute 83/84 sur S. Danville, entre la 27e et la 14e rue S., dans le sud-ouest d'Abilene.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
56 571 €
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135,32 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 571 € |
| Annuel par m² | 135,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2019
Prix
1 028 568 €
Prix par m²
2 460,31 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
56 571 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
418 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
GC - (GC) Commerce général
Stationnement
12 places (28,7 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dr John Walker
- Santé et assistance sociale
- 139 m²
- -
- Triple net
- Août 2027
- Texas Outpatient & Infustion Center
- Santé et assistance sociale
- 279 m²
- -
- Triple net
- Sept. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dr John Walker | Santé et assistance sociale | 139 m² | - | Triple net | Août 2027 | |
| Texas Outpatient & Infustion Center | Santé et assistance sociale | 279 m² | - | Triple net | Sept. 2026 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 113818 | Évaluation des aménagements | 137 496 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 15 051 € (2025) | Évaluation totale | 152 546 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
113818
Évaluation du terrain
15 051 € (2025)
Évaluation des aménagements
137 496 € (2025)
Évaluation totale
152 546 € (2025)
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