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2225 Kingston St Local d'activités 372 m² Inoccupé À vendre Kenner, LA 70062 474 578 € (1 277,08 €/m²)

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Résumé analytique

Excellent opportunity to purchase a versatile L-I zoned industrial property in Kenner. Located at 2225 Kingston Street, this 4,000 SF facility sits on a 60 x 120 lot and offers the ability to split into two 2,000 SF units. Improvements include 700 SF of office space, 3,300 SF of warehouse, two roll-up doors, 20’ eave height, and a large industrial ceiling fan (BIG ASS FAN). The property features two offices with restrooms, each serviced by independent commercial HVAC systems. Conveniently located near I-10 and Louis Armstrong International Airport (MSY), making it a strong option for both owner-users and investors.

Informations sur l’immeuble

Prix	474 578 €	Surface utile brute	372 m²
Prix par m²	1 277,08 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	2018
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., entrepôt	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-1 - industrial

Prix	474 578 €
Prix par m²	1 277,08 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface utile brute	372 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2018
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-1 - industrial

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
État
Disponible

1er étage
372 m²
Local d’activités
Construction achevée
Maintenant

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Prime Flex Space for Lease – Light Industrial Zoning This 4,000 sq ft insulated warehouse offers versatile space ideal for light industrial, distribution, or service-based operations. Key features include two roll-up doors, 20' eave height, two rear ventilation fans, a Big Ass Fan for enhanced airflow, bright LED lighting, and an open layout to suit a variety of business needs. Conveniently located with excellent access to major transportation routes. Move-in ready and built for efficiency.