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Drive-Thru Restaurant | High Visibility US 41 2224 Tamiami Trl E Local commercial | 163 m² | À louer | Naples, FL 34112
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Informations principales
- Freestanding second-generation restaurant building | Ideal for QSR, fast-casual, and drive-thru concepts
- Approximately 140 feet of frontage with strong visibility and access
- Strategically positioned between Naples and Marco Island consumer bases
- Drive-thru infrastructure with pylon signage and ample on-site parking
- Located on a heavily traveled corridor with 35,000 VPD
- Surrounded by significant redevelopment and hospitality growth
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 163 m² | Négociable | 420,18 € /m²/an 35,01 € /m²/mois 68 312 € /an 5 693 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 163 m² | Surface commerciale utile | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1981/2021 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 163 m² |
| Année de construction/rénovation | 1981/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
**NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE ACTUEL** Situé le long de l'US 41 / Tamiami Trail E, très fréquenté, le 2224 Tamiami Trail E offre une opportunité rare de louer un restaurant drive-in indépendant de deuxième génération de 1 750± pieds carrés dans le corridor en pleine évolution d'East Naples. Implanté sur un terrain de 0,41± acres avec environ 140 pieds de façade, le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et d'une exposition à plus de 35 500 véhicules par jour à proximité. Entre Naples et Marco Island, le site profite de solides données démographiques environnantes, d'une activité hôtelière en croissance et de la proximité de grands projets de développement tels que le JW Marriott Marco Island Beach Resort, The Metropolitan Naples, Avra et The Halcyon. Classé en zone C-4, le bien est idéal pour des concepts de restauration rapide (QSR), de restauration décontractée et de drive-in, avec des infrastructures existantes incluant une voie drive-in, une signalisation sur pylône et un parking de surface spacieux.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Drive-Thru Restaurant | High Visibility US 41 | 2224 Tamiami Trl E
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