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Lender Owned | Vacant 71-Room Hotel on I-49 2224 NE Evangeline Trwy 71 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Lafayette, LA 70501
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Informations principales sur l'investissement
- 2224 NE Evangeline Thruway features existing hospitality infrastructure, including an updated front lobby, swimming pool, and ample on-site parking.
- Discover a value-add hospitality opportunity with this vacant 71-room hotel, offering flexibility for repositioning, rebranding, or redevelopment.
- Take advantage of HC zoning and fee simple ownership, providing long-term flexibility for commercial use and future operational strategies.
- Benefit from direct Interstate 49 frontage with exposure to approximately 60,772 vehicles daily and convenient access just 1 mile from Interstate 10.
- Reach Downtown Lafayette in about 2 miles and Lafayette Regional Airport in 4 miles, supporting regional travel and lodging demand.
- Supported by roughly 88,297 employees within a 5-mile radius, the corridor benefits from a substantial daytime population and activity.
Résumé analytique
Situated along a well-traveled commercial corridor in Lafayette, the former Americas Best Value Inn presents a compelling value-add hospitality investment for investors and experienced hotel operators. Offered as a vacant, fee simple asset, the property provides a rare chance to reposition, renovate, and reintroduce a 71-room hotel in a location with established lodging demand and excellent regional connectivity. Vacancy at closing provides investors and operators with the flexibility to implement a range of operational, branding, or redevelopment strategies.
The hotel was renovated in 2005 and includes amenities designed to support guest accommodations, including a front lobby, swimming pool, and ample on-site parking. Its existing hospitality infrastructure provides a foundation for future improvements, enabling ownership to implement upgrades and operational enhancements aligned with market demand. HC zoning further supports the property's commercial utility and long-term flexibility.
Located at 2224 NE Evangeline Thruway, the property benefits from direct frontage along Interstate 49 with exposure to approximately 60,772 vehicles per day. The site is easily accessible and situated just 1 mile from Interstate 10, providing connectivity throughout Lafayette and the broader Gulf Coast region. Additional demand drivers include proximity to Downtown Lafayette, approximately 2 miles away, and Lafayette Regional Airport, approximately 4 miles away. The surrounding area is supported by a daytime employment base of roughly 88,297 individuals within a 5-mile radius, helping reinforce commercial activity and visitation throughout the corridor.
The opportunity combines a recognizable lodging asset, strategic interstate visibility, and a vacant operational platform that can be repositioned to unlock value. With strong transportation access, established market connectivity, and the flexibility to execute a new vision for the property, this hotel offers investors and operators a chance to capitalize on a well-located hospitality asset in one of Lafayette's primary commercial gateways.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The hotel was renovated in 2005 and includes amenities designed to support guest accommodations, including a front lobby, swimming pool, and ample on-site parking. Its existing hospitality infrastructure provides a foundation for future improvements, enabling ownership to implement upgrades and operational enhancements aligned with market demand. HC zoning further supports the property's commercial utility and long-term flexibility.
Located at 2224 NE Evangeline Thruway, the property benefits from direct frontage along Interstate 49 with exposure to approximately 60,772 vehicles per day. The site is easily accessible and situated just 1 mile from Interstate 10, providing connectivity throughout Lafayette and the broader Gulf Coast region. Additional demand drivers include proximity to Downtown Lafayette, approximately 2 miles away, and Lafayette Regional Airport, approximately 4 miles away. The surrounding area is supported by a daytime employment base of roughly 88,297 individuals within a 5-mile radius, helping reinforce commercial activity and visitation throughout the corridor.
The opportunity combines a recognizable lodging asset, strategic interstate visibility, and a vacant operational platform that can be repositioned to unlock value. With strong transportation access, established market connectivity, and the flexibility to execute a new vision for the property, this hotel offers investors and operators a chance to capitalize on a well-located hospitality asset in one of Lafayette's primary commercial gateways.
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- Property Information
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
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Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 532 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 71 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1984/2005 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,42 ha | Numéro de parcelle | 6023149 |
| Zonage | HC | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,42 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 532 m² |
| Nb de chambres | 71 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2005 |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | HC |
| Numéro de parcelle | 6023149 |
Caractéristiques
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 71 | 40,47 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
À propos du quartier Lafayette
Lafayette se trouve dans le sud de la Louisiane et est facilement accessible par les autoroutes 10 et 49, ainsi que par l'autoroute 90. L'aéroport de Lafayette (LFT) est un aéroport régional desservi par American, Delta et United Airlines, qui offre un accès direct aux principales destinations nationales telles que Dallas-Fort Worth, Atlanta, Houston et Charlotte.
Les visiteurs de loisirs sont attirés par la riche histoire cajun et créole de Lafayette, qui influe sur tout, de la scène culinaire et musicale aux attractions touristiques de la région. Connue pour être la capitale officieuse du pays cajun, Lafayette a été nommée meilleure ville gastronomique des États-Unis, et la scène culinaire ne cesse d'évoluer. Les attractions populaires de la région comprennent le Village acadien, le Lafayette Science Museum, le Hilliard Art Museum, le Vermilionville Historic Village et Zoosiana.
Plusieurs événements célébrant les racines culturelles de la région attirent des milliers de visiteurs à Lafayette chaque année. Le Festival International de Louisiane est un festival d'art et de musique qui célèbre l'héritage français de la région, et les Festivals Acadiens et Créoles sont un ensemble de festivals qui se déroulent pendant trois jours au mois d'octobre. Lafayette accueille également le deuxième plus grand Mardi Gras de Louisiane.
Lafayette est un centre régional pour les soins de santé et l'industrie pétrolière et gazière. Lafayette General Health fournit plus de 4 000 emplois, et plus de 6 % de tous les emplois de la région sont liés à l'exploration pétrolière. L'Université de Louisiane à Lafayette est la deuxième plus grande université de l'État, avec plus de 15 000 étudiants.
Conseiller en vente
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Eddy Nevarez, First Vice President of Investments
Professionnelle du secteur immobilier depuis plus de 20 ans, Eddy possède un arsenal d'intelligence, de classe et d'expérience qui transparaît dans chacun de ses clients et collègues. Eddy a commencé sa carrière dans l'immobilier en tant qu'investisseur avec son père. Ensemble, ils investiraient dans des propriétés à valeur ajoutée, les répareraient et les vendraient à un prix plus élevé. Eddy a saisi cette opportunité et a commencé à travailler avec des développeurs et des investisseurs très connus du secteur pour en savoir plus sur l'entreprise. L'enthousiasme et la passion d'Eddy pour l'immobilier l'ont amenée à commencer à travailler dans le domaine des investissements commerciaux, dans les domaines du multifamilial, du commerce de détail, du développement et de l'hôtellerie. En 2014, Eddy est devenu membre de la très célèbre société Marcus & Millichap Real Estate Investment Services. Eddy a été embauché par l'entreprise et a rejoint le National Hospitality Group de Marcus & Millichap. En très peu de temps, Eddy a développé d'excellentes relations avec certains des clients les plus connus de l'industrie.
Eddy aime l'immobilier en raison des défis que présente le secteur. Il n'y a pas deux transactions identiques, et Eddy profite de l'occasion pour aider ses clients, quelles que soient les situations qui leur sont présentées. Maître dans l'art de la négociation, avec Eddy il n'y a aucun problème, seulement des opportunités pour trouver une solution. Eddy est une agente dévouée et dévouée auprès de ses clients. Eddy fera tout son possible pour répondre aux besoins de ses clients. Sa réputation parle d'elle-même. Sa clientèle comprend des propriétaires de petites entreprises, des institutions corporatives et des fonds nationaux internationaux, ce qui témoigne de la confiance que les gens ont en son intégrité, son dévouement, son expérience et son savoir-faire.
En 2021, nous avons connu une année record. Eddy est la SEULE FEMME au cours des 52 ans d'histoire de Marcus & Millichap à avoir reçu le Chairman's Club Circle of Excellence Award, un prix décerné uniquement aux professionnels de l'investissement les plus productifs de l'entreprise.
Eddy aime l'immobilier en raison des défis que présente le secteur. Il n'y a pas deux transactions identiques, et Eddy profite de l'occasion pour aider ses clients, quelles que soient les situations qui leur sont présentées. Maître dans l'art de la négociation, avec Eddy il n'y a aucun problème, seulement des opportunités pour trouver une solution. Eddy est une agente dévouée et dévouée auprès de ses clients. Eddy fera tout son possible pour répondre aux besoins de ses clients. Sa réputation parle d'elle-même. Sa clientèle comprend des propriétaires de petites entreprises, des institutions corporatives et des fonds nationaux internationaux, ce qui témoigne de la confiance que les gens ont en son intégrité, son dévouement, son expérience et son savoir-faire.
En 2021, nous avons connu une année record. Eddy est la SEULE FEMME au cours des 52 ans d'histoire de Marcus & Millichap à avoir reçu le Chairman's Club Circle of Excellence Award, un prix décerné uniquement aux professionnels de l'investissement les plus productifs de l'entreprise.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr BROK.0995692305-CORP Irvine, CA; Auction Firm LA AB-446
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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