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2223 N Cicero Ave Local commercial | 938 m² | À louer | Chicago, IL 60639
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Informations principales sur la sous-location
- 10,100 SF retail space available in a former Advance Auto Parts building.
- Dense trade area with over 1.1 million residents within five miles.
- Excellent walkability and transit access with a Walk Score of 83 and Transit Score of 60.
- High visibility along N Cicero Avenue with 24,892 vehicles per day.
- Strong co-tenancy with national retailers including Walmart, Ross, and Walgreens..
- Flexible open floor plan suitable for a variety of retail concepts.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 938 m² | Oct. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
LEASE TERM Lease expiration: September 30, 2029 Three (3) 5-year renewal options for long-term stability PROPERTY HIGHLIGHTS Freestanding Building 10,750 SF High-traffic corridor in Chicago’s Northwest Side Ample Parking On-site spaces for customers & staff • Pylon Signage Available Ideal Uses – Retail, showroom, or service-oriented business Located in the Hermosa / Belmont-Cragin trade area High Traffic Counts on Cicero Ave. Strong demographics with high population density within 3 miles Surrounded by dense residential neighborhoods and established retailers
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 938 m² | Surface commerciale utile | 938 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 938 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 938 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À propos du bien
This 10,100 SF retail space, formerly occupied by Advance Auto Parts, offers a highly visible location along N Cicero Avenue in Chicago. The property benefits from strong traffic counts, with 24,892 vehicles per day on Cicero Avenue and 16,455 vehicles per day on Fullerton Avenue. The site is surrounded by a dense urban population, with over 1.1 million residents within a five-mile radius and an average household income exceeding $141,000. The property features an open floor plan with high ceilings, providing flexibility for a variety of retail uses. Its location within a vibrant commercial corridor ensures excellent exposure and accessibility. The area is well-served by public transit and boasts a Walk Score of 83, making it a walker’s paradise. Additionally, the property is positioned near major retailers such as Walmart, Ross, Petco, and Walgreens, enhancing its co-tenancy appeal.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2223 N Cicero Ave
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