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Nice Investment Property! 2223 Fulton Dr NW Bureau 1 567 m² 75 % Loué À vendre Canton, OH 44709 1 113 337 € (710,28 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- IdeaI for an Investor or an Owner/User
- Well maintained property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing a prime opportunity in Canton, Ohio for an Investor or Owner User. This freestanding office building offers a fantastic location with easy access to major highways, hospitals, the Pro Football Hall of Fame and Resort, and more. Boasting a well-designed floor plan with front door parking for each level. This property is ideal for professionals seeking a convenient and attractive workspace. Additional perks include generous parking on-site and signage. Don't miss out on this opportunity to establish your business in a central Canton location with great amenities and views of Stadium Park. If you are an Investor looking for a low maintenance, well maintained property with vetted tenants in place hurry and look at this property. Nice deal for your portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 267 €
|
79,92 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
125 267 €
|
79,92 €
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| Taxes |
10 178 €
|
6,49 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
10 178 €
|
6,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 125 267 € |
| Annuel par m² | 79,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 125 267 € |
| Annuel par m² | 79,92 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 178 € |
| Annuel par m² | 6,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 178 € |
| Annuel par m² | 6,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 567 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1969/2024
Prix
1 113 337 €
Prix par m²
710,28 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
784 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,46 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial B-1 - Utilisation au bureau
Stationnement
77 places (49,12 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- AFLAC
- Finance et assurances
- -
- 111,05 €
- Plus électricité
- Mars 2027
- KB West Design
- -
- -
- 76,35 €
- Plus électricité
- -
- Labor Solutions
- Services
- -
- 102,44 €
- Électricité à la charge de l’occupant
- Juin 2022
- Timothy Morris, DDS
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| AFLAC | Finance et assurances | - | 111,05 € | Plus électricité | Mars 2027 | |
| KB West Design | - | - | 76,35 € | Plus électricité | - | |
| Labor Solutions | Services | - | 102,44 € | Électricité à la charge de l’occupant | Juin 2022 | |
| Timothy Morris, DDS | Santé et assistance sociale | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
4 pièces, kitchenette et toilettes. 900 $/mois plus électricité. Parking et entrée de plain-pied. Très bon état.
771 sqft. Large open room, 2 offices, restroom, storage room. $900/month plus electric
Waiting room, Kitchenette, 3 offices, 2 restrooms. $1285/month plus electric
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 106 | 79 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 107 | 72 m² | Bureau | - | Oct. 2025 |
| 1er Ét.-bureau 202 | 114 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 106
| Surface |
| 79 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 107
| Surface |
| 72 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Oct. 2025 |
1er Ét.-bureau 202
| Surface |
| 114 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 106
| Surface | 79 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
4 pièces, kitchenette et toilettes. 900 $/mois plus électricité. Parking et entrée de plain-pied. Très bon état.
1er Ét.-bureau 107
| Surface | 72 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Oct. 2025 |
771 sqft. Large open room, 2 offices, restroom, storage room. $900/month plus electric
1er Ét.-bureau 202
| Surface | 114 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Waiting room, Kitchenette, 3 offices, 2 restrooms. $1285/month plus electric
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00240604 | Évaluation totale | 181 868 € |
| Évaluation du terrain | 12 479 € | Impôts annuels | 10 178 € (6,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 169 389 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00240604
Évaluation du terrain
12 479 €
Évaluation des aménagements
169 389 €
Évaluation totale
181 868 €
Impôts annuels
10 178 € (6,49 €/m²)
Année d’imposition
2025
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