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Western Trails Prof. Bldg 2222 Western Trails Blvd 14–487 m² | À louer | Austin, TX 78745
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Contrat de location avec service complet
- Le parc Joslin, à 1 pâté de maisons, avec des courts de tennis, peut être utilisé pour les parties de pickleball
- Lieu, emplacement, emplacement entre S. Lamar et Ben White, au 290, Mopac, I-35
- Accès facile à pied à Central Market South ou à d'autres restaurants à proximité du quartier de Ben White S. Lamar
- Très bonne circulation sur Western Trails et Westgate
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
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- TYPE DE BIEN
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- DISPONIBLE
Our Lease is a Full Service Lease with Base Year. $2208.83 monthly or $29.00 per rsf per year for 914 rsf. As you come into the suite it has an open room for waiting room/Reception area/Break area then there are 3 rooms, 2 with windows and 1 large room without windows. See the floorplan for ideas with placement of furniture. The suite has engineered wood floors with white wood baseboards. Great professional office located close to the front door and across the hall from the restrooms if a sink is needed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 bureaux privés
- 5 postes de travail
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
Suite #102 has 3 private offices and a large front room that could be used as another office/reception area or waiting room. The suite has wood look laminate floors with tall white wood baseboards and New Gray walls. 1 of the private offices has a sink and cabinet with a storage closet. The building location has great walkability and bike abilities to Central Market, Azul's, Taco Cabana, Randall's, Arby's and a short drive to Sunset Valley restaurants and shopping. Easy access from this location to Ben White/290, I-35, S. Lamar, Mopac, Cap of Tx Hwy. The airport is 15 minutes and downtown is 10 minutes. 65 total parking spaces with 3 handicap spaces. 24/7 access with security system. Full Service Lease at $2,242.67 per month or $29.00 per 928 rsf.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 bureaux privés
- 4 postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- view of the landscape and trees
Approximately 150 square feet office. Can be rented out on a monthly basis. Perfect set up with walking support bars (Ashi Bars). Shared common area, reception, kitchenette, and bathroom. Full-Service Lease: we take care of utilities, janitorial, maintenance, taxes, and operating expenses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 2,74 mètres
Approximately 150 square feet office. Can be rented out on a monthly basis. Perfect set up with walking support bars (Ashi Bars). Shared common area, reception, kitchenette, and bathroom. Full-Service Lease: we take care of utilities, janitorial, maintenance, taxes, and operating expenses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 2,74 mètres
Approximately 150 square feet office. Can be rented out on a monthly basis. Shared common area, reception, kitchenette, and bathroom. Full-Service Lease: we take care of utilities, janitorial, maintenance, taxes, and operating expenses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 2,74 mètres
Approximately 150 square feet office. Can be rented out on a monthly basis for a 1 year term to 3 year term. Shared common area, reception, kitchenette, and bathroom. Full-Service Lease: we take care of utilities, janitorial, maintenance, taxes, and operating expenses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 2,74 mètres
This Ste 200 is coming available the end of February, 2026. There are 7 private offices and a pony walled area that can fit 2 more folks. The existing tenants use one of the large offices for a conference room. They do educational training and need warehouse space for storage of all their educational items. They really like our location and wish we had a warehouse nearby. I will add more pictures shortly. We offer a Full Service lease at $29.00 per 2800 rsf or $6,766.67 a month.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 7 bureaux privés
- 9 postes de travail
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- 2nd floor view of trees and landscaping
- Convient pour 7 à 23 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 101 | 85 m² | Négociable | 166,98 € /m²/an 13,91 € /m²/mois 14 179 € /an 1 182 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | 01/11/2025 |
| 1er étage, bureau 102 | 86 m² | Négociable | 166,98 € /m²/an 13,91 € /m²/mois 14 396 € /an 1 200 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/11/2025 |
| 1er étage, bureau 108-1 | 14 m² | 1 Année | 630,81 € /m²/an 52,57 € /m²/mois 8 791 € /an 732,56 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 108-2 | 14 m² | 1 Année | 630,81 € /m²/an 52,57 € /m²/mois 8 791 € /an 732,56 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 108-5 | 14 m² | 1 Année | 630,81 € /m²/an 52,57 € /m²/mois 8 791 € /an 732,56 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 108-6 | 14 m² | 1 Année | 630,81 € /m²/an 52,57 € /m²/mois 8 791 € /an 732,56 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 260 m² | Négociable | 166,98 € /m²/an 13,91 € /m²/mois 43 436 € /an 3 620 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | 28/02/2026 |
1er étage, bureau 101
| Surface |
| 85 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 166,98 € /m²/an 13,91 € /m²/mois 14 179 € /an 1 182 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/11/2025 |
1er étage, bureau 102
| Surface |
| 86 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 166,98 € /m²/an 13,91 € /m²/mois 14 396 € /an 1 200 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/11/2025 |
1er étage, bureau 108-1
| Surface |
| 14 m² |
| Durée |
| 1 Année |
| Loyer |
| 630,81 € /m²/an 52,57 € /m²/mois 8 791 € /an 732,56 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 108-2
| Surface |
| 14 m² |
| Durée |
| 1 Année |
| Loyer |
| 630,81 € /m²/an 52,57 € /m²/mois 8 791 € /an 732,56 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 108-5
| Surface |
| 14 m² |
| Durée |
| 1 Année |
| Loyer |
| 630,81 € /m²/an 52,57 € /m²/mois 8 791 € /an 732,56 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 108-6
| Surface |
| 14 m² |
| Durée |
| 1 Année |
| Loyer |
| 630,81 € /m²/an 52,57 € /m²/mois 8 791 € /an 732,56 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 260 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 166,98 € /m²/an 13,91 € /m²/mois 43 436 € /an 3 620 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 28/02/2026 |
1er étage, bureau 101
| Surface | 85 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 166,98 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/11/2025 |
Our Lease is a Full Service Lease with Base Year. $2208.83 monthly or $29.00 per rsf per year for 914 rsf. As you come into the suite it has an open room for waiting room/Reception area/Break area then there are 3 rooms, 2 with windows and 1 large room without windows. See the floorplan for ideas with placement of furniture. The suite has engineered wood floors with white wood baseboards. Great professional office located close to the front door and across the hall from the restrooms if a sink is needed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 102
| Surface | 86 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 166,98 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/11/2025 |
Suite #102 has 3 private offices and a large front room that could be used as another office/reception area or waiting room. The suite has wood look laminate floors with tall white wood baseboards and New Gray walls. 1 of the private offices has a sink and cabinet with a storage closet. The building location has great walkability and bike abilities to Central Market, Azul's, Taco Cabana, Randall's, Arby's and a short drive to Sunset Valley restaurants and shopping. Easy access from this location to Ben White/290, I-35, S. Lamar, Mopac, Cap of Tx Hwy. The airport is 15 minutes and downtown is 10 minutes. 65 total parking spaces with 3 handicap spaces. 24/7 access with security system. Full Service Lease at $2,242.67 per month or $29.00 per 928 rsf.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 4 postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- view of the landscape and trees
1er étage, bureau 108-1
| Surface | 14 m² |
| Durée | 1 Année |
| Loyer | 630,81 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Approximately 150 square feet office. Can be rented out on a monthly basis. Perfect set up with walking support bars (Ashi Bars). Shared common area, reception, kitchenette, and bathroom. Full-Service Lease: we take care of utilities, janitorial, maintenance, taxes, and operating expenses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 108-2
| Surface | 14 m² |
| Durée | 1 Année |
| Loyer | 630,81 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Approximately 150 square feet office. Can be rented out on a monthly basis. Perfect set up with walking support bars (Ashi Bars). Shared common area, reception, kitchenette, and bathroom. Full-Service Lease: we take care of utilities, janitorial, maintenance, taxes, and operating expenses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 108-5
| Surface | 14 m² |
| Durée | 1 Année |
| Loyer | 630,81 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Approximately 150 square feet office. Can be rented out on a monthly basis. Shared common area, reception, kitchenette, and bathroom. Full-Service Lease: we take care of utilities, janitorial, maintenance, taxes, and operating expenses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 108-6
| Surface | 14 m² |
| Durée | 1 Année |
| Loyer | 630,81 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Approximately 150 square feet office. Can be rented out on a monthly basis for a 1 year term to 3 year term. Shared common area, reception, kitchenette, and bathroom. Full-Service Lease: we take care of utilities, janitorial, maintenance, taxes, and operating expenses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 200
| Surface | 260 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 166,98 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 28/02/2026 |
This Ste 200 is coming available the end of February, 2026. There are 7 private offices and a pony walled area that can fit 2 more folks. The existing tenants use one of the large offices for a conference room. They do educational training and need warehouse space for storage of all their educational items. They really like our location and wish we had a warehouse nearby. I will add more pictures shortly. We offer a Full Service lease at $29.00 per 2800 rsf or $6,766.67 a month.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 à 23 personnes
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 9 postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- 2nd floor view of trees and landscaping
APERÇU DU BIEN
. Un immeuble de bureaux de 3 étages situé derrière Central Market, Cavender's et Arby's, à proximité de Ben White et Pack Saddle Pass sur Western Trails Blvd. Joignez-vous à des thérapeutes, des architectes, des CPA, des spécialistes de l'audition, des orthophonistes, des massothérapeutes, des comptables, Détenu et géré localement. Idéal pour les bureaux professionnels. Emplacement, emplacement, emplacement : Accès facile à de nombreuses directions : Lamar, Mopac-Loop 1, Ben White, Congress, 1st St., I-35, 290 Overpass grâce à l'accès à Ben White depuis Pack Saddle, situé à un pâté de maisons du bâtiment. South Austin : proximité des restaurants, à distance de marche du marché central, de la crème glacée d'Amy, d'Azul's next to Target on Ben White, de Randall's, de Taco Cabana, etc. À 15 minutes de l'aéroport, à 10 minutes du centre-ville. À 5 minutes en voiture du sentier de la ceinture de verdure de Barton Creek, du centre d'aventure Blazer Tag, du cinéma Regal Westgate et du centre d'activités Toney Burger pour le football du vendredi soir. Parc du quartier de Joslin avec courts de tennis et terrain de pickle ball à moins d'un pâté de maisons du bâtiment. De nombreux cyclistes circulent dans le quartier le matin. Excellente accessibilité à pied avec des zones résidentielles de l'autre côté de la rue. Arrêt de bus devant le bâtiment. Table de pique-nique pour les déjeuners en plein air Nombreuses places de parking 62 avec 3 places pour personnes handicapées. Aménagement paysager arboré vu depuis les fenêtres. Location à service complet avec année de base 28,00$ pieds carrés par an. Le propriétaire paie les services publics, la conciergerie, les dépenses d'exploitation, les taxes et les assurances. Le locataire paie sa connexion Internet, son téléphone, son câble. (Si vous voyez 18,00$ par pied carré +10,00 $ NNN, c'est pour concurrencer la commercialisation des NNN) Accès au bâtiment 24h/24 et 7j/7, système de sécurité. (Appelez ou envoyez un texto au 512-917-7782). Email : Westerntrailscompany@gmail.com
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Western Trails Company
Western Trails Prof. Bldg | 2222 Western Trails Blvd
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