2222-2224 NW Irving St. Portland, Oregon | 2222 NW Irving St
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2222-2224 NW Irving St. Portland, Oregon 2222 NW Irving St Immeuble residentiel 6 lots 1 547 276 € (257 879 €/Lot) Taux de capitalisation 6,02 % Portland, OR 97210
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Desirable location steps to restaurants, cafes and shops
- Large 4 bedroom, 2 bath unit ideal for owner occupancy
- Charming vintage house that has been well-maintained
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seller carry with 20% down, 5.5% interest, 30 yr amort and 10 yr balloon. Excellent high-demand location and solid investment opportunity. Steps to vibrant NW 23rd in the heart of Portland's iconic Northwest Alphabet District. Spacious 4 bedroom / 2 bath unit is ideal for owner occupancy and being held vacant. Rare off-street parking with driveway that can accommodate 3 cars. Extensive improvements include plumbing, electric, hvac and seismic retrofit. Seller retiring; has owned for 25 years and occupied 2 different units for a total of 13 years. Units have always been easily rented with low turnover. Shown by appointment to pre-qualified buyers.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
114 827 €
|
227,37 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
114 827 €
|
227,37 €
|
| Taxes |
8 804 €
|
17,43 €
|
| Frais d’exploitation |
12 806 €
|
25,36 €
|
| Total des frais |
21 610 €
|
42,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
93 217 €
|
184,58 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 114 827 € |
| Annuel par m² | 227,37 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 114 827 € |
| Annuel par m² | 227,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 804 € |
| Annuel par m² | 17,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 806 € |
| Annuel par m² | 25,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 610 € |
| Annuel par m² | 42,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 93 217 € |
| Annuel par m² | 184,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Pelouse
- Porche
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Immeuble d’époque
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | 3 138 € | 163 |
| 1+1 | 2 | 1 426 € | 54 - 88 |
| Studios | 1 | 734,74 € | 19 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R198521 | Évaluation totale | 329 354 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 8 804 € (17,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R198521
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
329 354 €
Impôts annuels
8 804 € (17,43 €/m²)
Année d’imposition
2024
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