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2222 Mason Lane 2222 Mason Ln Local d'activités 978 m² À vendre Ballwin, MO 63021 1 533 385 € (1 567,74 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Fully climate-controlled warehouse with clear heights from 10 to 16.5 feet.
- Convenient access to Manchester Road and major highways (I-64, I-44, I-270).
- M3-Planned Manufacturing zoning supports diverse business uses.
- 3,656 SF of office space, including a second-floor office area.
- Recent capital improvement with a new roof installed in 2019.
- Signalized access via easement and 16 on-site parking spaces.
Résumé analytique
This 10,528 SF office/warehouse property offers a unique investment opportunity in Ballwin, Missouri, with convenient access to Manchester Road and major highways including I-64, I-44, and I-270. The building sits on 0.689 acres and features a fully climate-controlled warehouse, one dock door, and two additional knockouts for future expansion. With M3-Planned Manufacturing zoning, the property supports a wide range of industrial and office uses. Recent upgrades include a new roof installed in 2019, reducing near-term capital expenditure for buyers. The site provides 16 parking spaces and benefits from signalized access to Manchester Road via an easement through Mungenast Lexus. This property is well-positioned for owner-users or investors seeking a functional, adaptable asset in a strong suburban market.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 533 385 € | Surface utile brute | 978 m² |
| Prix par m² | 1 567,74 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1979 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Showroom | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Surface du lot | 0,28 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | M3 - heavy industrial | ||
| Prix | 1 533 385 € |
| Prix par m² | 1 567,74 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface utile brute | 978 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1979 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | M3 - heavy industrial |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 978 m²
- Local d’activités
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 978 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 978 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 22P-22-0162 | Évaluation des aménagements | 230 849 € |
| Évaluation du terrain | 63 929 € | Évaluation totale | 294 778 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
22P-22-0162
Évaluation du terrain
63 929 €
Évaluation des aménagements
230 849 €
Évaluation totale
294 778 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
2222 Mason Lane | 2222 Mason Ln
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