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2222 Church Ave Local commercial | 465–1 394 m² | À louer | Brooklyn, NY 11226
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Get $43,000 per child Pre-K / Special Needs School Opportunity Turnkey property FUNDING IN 90 DAYS ideal for NYSED 853/4410 or IDEA programs.
- Major transportation, Heavy foot and car traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
Located between Flatbush Avenue and Bedford Avenue, this 5,000-square-foot ground-floor space offers a rare opportunity to lease in a prime Brooklyn corridor. Formerly occupied by Brooklyn Hospital Center and previously operated as a school, the space is well-suited for medical, educational, office, or retail use. The layout includes multiple private rooms, restrooms, and elevator access, with ADA compliance throughout. The property qualifies for NYSED-funded 853/4410 operations and IDEA grant programs, making it ideal for special education providers or medical tenants seeking funding-aligned space. A private backyard offers potential for outdoor programming or amenities. Surrounded by national retailers and excellent public transit, the location ensures visibility and accessibility in a dense, high-demand market.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 394 m² d’espace adjacent.
1er étage
Located between Flatbush Avenue and Bedford Avenue, this 5,000-square-foot ground-floor space offers a rare opportunity to lease in a prime Brooklyn corridor. Formerly occupied by Brooklyn Hospital Center and previously operated as a school, the space is well-suited for medical, educational, office, or retail use. The layout includes multiple private rooms, restrooms, and elevator access, with ADA compliance throughout. The property qualifies for NYSED-funded 853/4410 operations and IDEA grant programs, making it ideal for special education providers or medical tenants seeking funding-aligned space. A private backyard offers potential for outdoor programming or amenities. Surrounded by national retailers and excellent public transit, the location ensures visibility and accessibility in a dense, high-demand market.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 394 m² d’espace adjacent.
2e étage
Located between Flatbush Avenue and Bedford Avenue, this 5,000-square-foot ground-floor space offers a rare opportunity to lease in a prime Brooklyn corridor. Formerly occupied by Brooklyn Hospital Center and previously operated as a school, the space is well-suited for medical, educational, office, or retail use. The layout includes multiple private rooms, restrooms, and elevator access, with ADA compliance throughout. The property qualifies for NYSED-funded 853/4410 operations and IDEA grant programs, making it ideal for special education providers or medical tenants seeking funding-aligned space. A private backyard offers potential for outdoor programming or amenities. Surrounded by national retailers and excellent public transit, the location ensures visibility and accessibility in a dense, high-demand market.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 394 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 394 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
This stand alone three-story building located on Church Avenue, situated between Flatbush and Bedford Avenues, offers Heavy foot and car traffic with exceptional flexibility for redevelopment or adaptive reuse. Previously occupied by Brooklyn Hospital Center and a school, the property is well-suited for medical, educational, office, or retail use. Its ADA accessibility and eligibility for NYSED 853/4410 and IDEA grant programs make it especially attractive for special education providers or mission-driven operators. Located in a high-traffic corridor with strong transit access, the site benefits from excellent connectivity and neighborhood vibrancy.
- Cour
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2026RE
2222 Church Ave
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