Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
2222-2308 W 2nd St Industriel/Logistique 2 269 m² 92 % Loué À vendre Santa Ana, CA 92703 5 814 315 € (2 562,22 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Loué à 100 % par NNN
- 15 unités
- Trois parcelles contiguës
Résumé analytique
Vente d'investissements loués à 100 % : 24 426 pieds carrés, comprenant 15 unités industrielles à baies peu profondes allant de 975 pieds carrés à 4 401 pieds carrés.
Le projet est loué à 100 % avec un prix demandé de 7 125 000 dollars (291 dollars PSF), ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 6,01 %. Le bénéfice d'exploitation net (NOI) en janvier 2025 est de 428 834,28$.
Faits saillants de l'investissement :
* Prix de vente : 7 125 000$ (291$ par personne)
* Superficie totale : 24 426 pieds carrés
* Loué à 100 % (15 unités)
* Taux de capitalisation : 6,01 %
* NOI (en janvier 2025) : 428 834,28$
L'établissement a été récemment rénové et comprend notamment les éléments suivants :
* Nouveau toit - TPO 60 mil (produit 20 ans)
* Unités vacantes « en boîte blanche » (nouvelle peinture, revêtement de sol de bureau LVP, accessoires de salle de bain)
* Nouveaux lucarnes/barres de sécurité
* Nouvelle peinture extérieure
* Nouvel éclairage LED intérieur/extérieur
Le projet est loué à 100 % avec un prix demandé de 7 125 000 dollars (291 dollars PSF), ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 6,01 %. Le bénéfice d'exploitation net (NOI) en janvier 2025 est de 428 834,28$.
Faits saillants de l'investissement :
* Prix de vente : 7 125 000$ (291$ par personne)
* Superficie totale : 24 426 pieds carrés
* Loué à 100 % (15 unités)
* Taux de capitalisation : 6,01 %
* NOI (en janvier 2025) : 428 834,28$
L'établissement a été récemment rénové et comprend notamment les éléments suivants :
* Nouveau toit - TPO 60 mil (produit 20 ans)
* Unités vacantes « en boîte blanche » (nouvelle peinture, revêtement de sol de bureau LVP, accessoires de salle de bain)
* Nouveaux lucarnes/barres de sécurité
* Nouvelle peinture extérieure
* Nouvel éclairage LED intérieur/extérieur
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 814 315 € | Surface du lot | 0,36 ha |
| Prix par m² | 2 562,22 € | Surface utile brute | 2 269 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,65 % | Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Sous-type de bien | Service | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 20 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | M1 - Industrie légère | ||
| Prix | 5 814 315 € |
| Prix par m² | 2 562,22 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,65 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface utile brute | 2 269 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 20 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M1 - Industrie légère |
Caractéristiques
- Puits de lumière
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Prix de location demandé : 1,50 $/pi² NNN + 0,30 $ charges = 1,80 $/pi² Unité 2232-A (977 pi²) Unité 2236 (±2 050 pi²)
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. – 22236 | 190 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er Ét. – 22236
| Surface |
| 190 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 22236
| Surface | 190 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Prix de location demandé : 1,50 $/pi² NNN + 0,30 $ charges = 1,80 $/pi² Unité 2232-A (977 pi²) Unité 2236 (±2 050 pi²)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 489 043 € | |
| Évaluation du terrain | 3 815 650 € | Évaluation totale | 4 304 693 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 815 650 €
Évaluation des aménagements
489 043 €
Évaluation totale
4 304 693 €
1 sur 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2222-2308 W 2nd St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.