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22214 State Highway 71 W Local commercial | 465 m² | À louer | Spicewood, TX 78669
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Informations principales
- Direct frontage along State Highway 71.
- New roof and HVAC systems reported in listing materials.
- Renovated interior and exterior improvements.
- Drive-up service window in the main building.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned along State Highway 71 in Spicewood, this retail and office property offers direct highway frontage in one of the primary travel corridors connecting the western Austin region with the Highland Lakes area. The property has undergone substantial renovations, including updated building systems and exterior improvements, creating a move-in-ready environment for a variety of retail, service, medical, and office users. The main building features a drive-up service window that can support customer-facing operations requiring convenient transaction access. Highway visibility and exposure to passing traffic enhance business presence, while the property's location places it within the Austin-Round Rock-San Marcos metropolitan area and within reach of surrounding residential communities throughout western Travis County. The combination of frontage, signage potential, and renovated improvements supports a range of occupier needs, from neighborhood-serving retail concepts to professional services and specialty operators seeking a highly visible location. The site's accessibility along Highway 71 provides convenient regional connectivity for customers, employees, and vendors.
- 3 food truck pads also available for lease
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 22214 State Highway 71 W, Spicewood, TX 78669
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cactus Liquor
- Enseigne
- 1
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- E 3 Technology Solutions Ltd
- Administration publique
- 1
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- Level 5 Enterprises Inc
- Restaurant
- 1
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- Spicewood Spa
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cactus Liquor | Enseigne | 1 | - |
| E 3 Technology Solutions Ltd | Administration publique | 1 | - |
| Level 5 Enterprises Inc | Restaurant | 1 | - |
| Spicewood Spa | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
The property is located at 22214 State Highway 71 W in Spicewood, Texas. Public records and historical commercial listing data identify the asset as a retail/storefront retail-office property constructed in 1980. The site fronts State Highway 71 and has been marketed for lease. Property records indicate approximately 1.33 acres of land and location within the Austin-Round Rock-San Marcos metropolitan area.
- Signalisation
Présenté par
22214 State Highway 71 W
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