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Dollar Tree 2221 S Union St Local commercial 929 m² À vendre Opelousas, LA 70570 1 966 404 € (2 116,62 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %

2221 S Union St, Opelousas, LA 70570

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Informations principales sur l'investissement

  • Extremely attractive 7.35% Cap Rate | Corporate lease from Dollar Tree | 20-Year transferable Roof Warranty
  • 10-Year NN+ Lease which includes Four, 5-Year extension periods
  • Strategically located adjacent to a Walmart Neighborhood Market and Super Food center
  • Brand new 2025 build-to-suit construction for Dollar Tree featuring the latest prototype and specifications
  • 20-Year transferable Roof Warranty | Situated on a large 1.74 Acre parcel
  • Surrounded by strong national retailers including McDonald’s, Raising Cane’s, Walmart, Taco Bell, Check Point Urgent Care and Hobby Lobby

Résumé analytique

Broker of Record
Donnie Jarreau
License # BROK.32688-ACT (LA)
Firm # BROK.995704351-CORP (LA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
16173 Perkins Road Baton Rouge, LA 70810
(866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
929 m²
Année de construction
2025
Prix
1 966 404 €
Prix par m²
2 116,62 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
144 531 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,70 ha
Façade
107 m sur Union St

Liens

1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 0102505000 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 23 177 € Évaluation totale 23 177 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0102505000
Évaluation du terrain
23 177 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
23 177 €
(214) 692-2289

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Contact

  • ID de l’annonce: 39341049

  • Date de mise sur le marché: 05/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2221 S Union St, Opelousas, LA 70570

Ce Local commercial situé à 2221 S Union St, Opelousas, LA 70570 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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1 sur 1
Dollar Tree | 2221 S Union St
(214) 692-2289 x

Dollar Tree | 2221 S Union St

Josh Bishop
(214) 692-2289

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