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C-store, below replacement cost, NNN 2221 Richmond Rd Local commercial 92 m² À vendre Lexington, KY 40502 2 152 650 € (23 476,12 €/m²) Taux de capitalisation 4,08 %
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Informations principales sur l'investissement
- Gas Station / Convenience Store
- Canopy Size: 3,662 SF
- TC: 20,000 vehicles/day
- 8 Fuel Pumps / 3 Fuel Tanks
- Zoned B1 - Neighborhood
Résumé analytique
BP Convenience Store & Gas Station — Fee Simple - For Sale. Equity Management Group is pleased to present the opportunity to acquire a long-term, absolute NNN leased BP-branded gas station and convenience store in one of Lexington's most established and high-traffic retail corridors. Current in-place rent sits below market, giving ownership meaningful upside at lease expiration in 2032. With no renewal options remaining beyond that date, the buyer retains full flexibility to renew at market rate, self-operate the site, or re-tenant/ground lease to an alternative user. Traffic count in front of the site is 39,000 cars daily.
Positioned directly on Richmond Road, the property benefits from over 20,000 vehicles per day of traffic and sits alongside a strong national retail lineup including Chick-fil-A, McDonald's, Walgreens, and Central Bank — a mature, infill trade area with decades of continuous operating history and a loyal, established customer base.
Positioned directly on Richmond Road, the property benefits from over 20,000 vehicles per day of traffic and sits alongside a strong national retail lineup including Chick-fil-A, McDonald's, Walgreens, and Central Bank — a mature, infill trade area with decades of continuous operating history and a loyal, established customer base.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
92 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
2 152 650 €
Prix par m²
23 476,12 €
Taux de capitalisation
4,08 %
RNE
87 828 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
B-1 - B-1 Zone.
No other fuel center is allowed within 1,000 sf per current zoning.
Stationnement
8 places (87,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur Richmond Rd
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11645204 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 555 384 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11645204
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
555 384 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
C-store, below replacement cost, NNN | 2221 Richmond Rd
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