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Strata Wynwood 2221 N Miami Ave Bureau | 333–5 000 m² | 4 étoiles | À louer | Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strata Wynwood est une propriété à usage mixte de classe A comprenant des bureaux, des commerces de détail au rez-de-chaussée et des espaces résidentiels au sein d'un nouveau développement leader sur le marché.
- Les caractéristiques de l'établissement incluent 474 places de parking publiques, un hall dédié au rez-de-chaussée, deux ascenseurs, des fenêtres résistantes aux ouragans, etc.
- Jusqu'à 20 423 pieds carrés d'étages entiers en coque sont disponibles pour les grands locataires, avec des plaques de plancher efficaces et la possibilité de subdiviser.
- Situé à une courte distance de Miami Beach et du centre-ville de Miami, dans le quartier animé de Wynwood, à 2 km en voiture des autoroutes I-95 et I-195.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- DISPONIBLE
Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 191 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Natural Light
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- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 809 m² d’espace adjacent.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 201 | 333 m² | Négociable | 560,58 € /m²/an 46,72 € /m²/mois 186 655 € /an 15 555 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e étage, bureau 202 | 352 m² | Négociable | 560,58 € /m²/an 46,72 € /m²/mois 197 175 € /an 16 431 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e étage, bureau 203 | 506 m² | Négociable | 560,58 € /m²/an 46,72 € /m²/mois 283 888 € /an 23 657 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e étage | 929 – 1 905 m² | 5-10 Ans | 513,87 € /m²/an 42,82 € /m²/mois 978 718 € /an 81 560 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 4e étage | 929 – 1 905 m² | 5-10 Ans | 513,87 € /m²/an 42,82 € /m²/mois 978 718 € /an 81 560 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
2e étage, bureau 201
| Surface |
| 333 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 560,58 € /m²/an 46,72 € /m²/mois 186 655 € /an 15 555 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 202
| Surface |
| 352 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 560,58 € /m²/an 46,72 € /m²/mois 197 175 € /an 16 431 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 203
| Surface |
| 506 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 560,58 € /m²/an 46,72 € /m²/mois 283 888 € /an 23 657 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 929 – 1 905 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 513,87 € /m²/an 42,82 € /m²/mois 978 718 € /an 81 560 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 929 – 1 905 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 513,87 € /m²/an 42,82 € /m²/mois 978 718 € /an 81 560 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
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2e étage, bureau 201
| Surface | 333 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 560,58 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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2e étage, bureau 202
| Surface | 352 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 560,58 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
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2e étage, bureau 203
| Surface | 506 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 560,58 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
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3e étage
| Surface | 929 – 1 905 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 513,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
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4e étage
| Surface | 929 – 1 905 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 513,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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Suite 201
/4
APERÇU DU BIEN
Strata Wynwood, situé au 2221 N Miami Avenue, est un développement à usage mixte leader du marché à Miami, en Floride. La couleur et l'effervescence du quartier de Wynwood se reflètent dans une construction toute neuve et moderne et dans un mélange inventif de locataires. Les espaces lumineux et flexibles dotés de différentes plaques de sol peuvent accueillir un éventail éclectique de locataires de bureaux grâce à des suites individuelles et à des opportunités d'étage complet. Trois étages contigus de bureaux sont immédiatement disponibles à la location. Les étages s'étendent sur 20 000 pieds carrés, ce qui est idéal pour les grands locataires ayant la possibilité de subdiviser. Profitez d'un hall d'accueil réservé aux bureaux au rez-de-chaussée, de deux ascenseurs dédiés, d'un accès direct au sol par le parking, d'une accessibilité contrôlée du bâtiment, d'un système de vidéosurveillance avec du personnel de sécurité pour plus de sécurité et de fenêtres à vitres fixes du sol au plafond résistantes aux ouragans. Le Strata Wynwood jouxte le Design District, Midtown et Edgewater et se trouve à une courte distance de Miami Beach, du centre-ville de Miami et de l'aéroport international de Miami. L'établissement se trouve également à proximité de toutes les principales artères, notamment North Miami, Biscayne Boulevard et NE 2nd Avenue, et permet de rejoindre les autoroutes 95 et 195 à moins de 2,3 km. Entouré de restaurants et de cafés réputés, d'œuvres d'art public éclectiques et de quartiers animés, le Strata Wynwood se trouve au cœur d'un monde de possibilités.
- Centre de fitness
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2021
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
12 étages
Surface de l’immeuble
8 130 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 867 m²
Stationnement
481 places de stationnement couvert
OCCUPANTS
- Legacy Fit
- Studio de fitness local situé dans toute la Floride, fondé en 2008.
BROCHURE MARKETING
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Ono Poke Shop | Fruits de mer | USD | 2 min. à pied |
| Three Restaurant Wynwood | Américain | €€€ | 4 min. à pied |
| Ohh Raw | - | - | 4 min. à pied |
| No 3 Social Rooftop Bar | Américain | - | 4 min. à pied |
| Paradis | Café | USD | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| CrossFit Yellow Falcon | Fitness | 5 min. à pied |
| Bank OZK | Banque | 6 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 8 min. à pied |
| Walmart | Grand magasin | 9 min. à pied |
| Warby Parker | Accessoires de lunettes | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| MOXY |
120 chambres
11 min. à pied
|
À PROPOS DU QUARTIER WYNWOOD-DESIGN DISTRICT
Wynwood is Miami’s youngest, fastest-growing, and perhaps most distinct office district. The area is part of Greater Downtown Miami and is a vibrant art and restaurant district that has tripled its office space over the past couple of years. In addition to the arts, Wynwood is home to a great restaurant, bar, and club scene. The locale is enveloped by the Wynwood Walls, which are covered by distinctive giant murals that change the area’s face when they are lit at night.
Art-related businesses are the largest original tenants in Wynwood. All tenants benefit from a combination of the area’s artistic character and new office projects. These characteristics make Wynwood’s office properties unique and create an exciting environment.
The old has started to blend with the new in Wynwood over the past year, bringing together a diverse set of tenants that mirror modern Miami’s vibrant cultural melting pot.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Andrew Trench, Executive Managing Director
Andrew Trench, directeur général de Cushman & Wakefield, est spécialisé dans la représentation des propriétaires depuis plus de 10 ans dans le sud de la Floride. Il a travaillé sur les baux dans les secteurs des bureaux et du commerce de détail dans les comtés de Miami-Dade et de Broward, mais s'est concentré exclusivement sur les immeubles de bureaux depuis 2010. Avant de rejoindre Cushman & Wakefield en 2016, Andrew a été directeur de la location chez Taylor & Mathis pendant plus de cinq ans et représentant des propriétaires chez Holly Real Estate les cinq années précédentes. Il est diplômé du programme Leadership Miami de la Chambre de commerce du Grand Miami et a été membre du Conseil international des centres commerciaux et des conseils consultatifs de la Downtown Development Authority sur le commerce de détail et les bureaux du centre-ville. Andrew est membre de la prochaine génération du conseil du Community Partnership for Homeless. Il organise un tournoi annuel de kickball qui a permis de récolter environ 50 000 dollars au profit des sans-abri et a également joué un rôle essentiel dans l'organisation de l'événement caritatif Broker Boxing à Miami en 2008, qui a permis de récolter 250 000 dollars pour les Alonzo Mourning Charities.
Edward Quinon, Senior Director
L'objectif principal d'Edward consiste à conseiller les clients en ce qui concerne l'élaboration et la mise en œuvre de stratégies agressives de location et de marketing qui positionnent leurs actifs de la manière la plus compétitive possible afin de maximiser les niveaux d'occupation globaux et de créer de la valeur pour la propriété.
Edward a débuté sa carrière chez JLL dans la représentation des locataires, avant de passer à un poste de gestion d'actifs pour un propriétaire et exploitant de bureaux institutionnels possédant des propriétés dans le sud-est des États-Unis. Il y gérait un portefeuille de plus de 2,5 millions de pieds carrés. L'expérience d'Edward lui donne une perspective unique lorsqu'il s'agit de gérer des transactions difficiles.
Edward a débuté sa carrière chez JLL dans la représentation des locataires, avant de passer à un poste de gestion d'actifs pour un propriétaire et exploitant de bureaux institutionnels possédant des propriétés dans le sud-est des États-Unis. Il y gérait un portefeuille de plus de 2,5 millions de pieds carrés. L'expérience d'Edward lui donne une perspective unique lorsqu'il s'agit de gérer des transactions difficiles.
Brian Gale, Vice Chair
Brian est vice-président de Cushman et Wakefield en Floride. Au cours de ses 29 ans de carrière, Brian a supervisé la signature de baux totalisant plus de 18 millions de pieds carrés, d'une valeur de près de 3 milliards de dollars. Il représente actuellement plus de 8 millions de pieds carrés de bureaux dans le sud de la Floride, avec des bâtiments au centre-ville de Miami, à Brickell, à Coral Gables, à Airport West, à Wynwood, au Design District et à Coconut Grove. Ses clients incluent Metlife, AEW, Nuveen, Cain/OKO, Dacra, Prudential, IP Capital, CP Partners, RealOp, L&L, Related, Brand Atlantic, Wheelock, Banyan et Rockpoint.
Brian a signé cinq des dix plus importants contrats de location de bureaux jamais réalisés sur le marché de Brickell/Downtown. En 2002, 2007 et 2016, il a reçu le prix BOMA « Broker of the Year » pour le Grand Miami. L'équipe de Brian a remporté le titre d' « équipe de courtage de l'année » pour 2021 et 2022. De 1993 à 1999, Brian a été courtier au bureau de Miami de CB Richard Ellis, où il a passé les 18 années suivantes en tant que directeur de Taylor and Mathis. En 2021, l'équipe de Brian a remporté le prix de l' « équipe de bureau de l'année » décerné par le South Florida Business Journal.
Brian est diplômé de l'Université de Floride, avec un baccalauréat ès sciences en administration des affaires. Il était auparavant président de la Brickell Area Association, membre de la NAIOP, et du comité exécutif du New World de la Chambre de commerce du Grand Miami. Il a siégé au conseil d'administration de Temple Sinai à Aventura. Brian est actuellement membre du conseil d'administration du conseil consultatif immobilier Bergstrom de l'Université de Floride.
Brian a signé cinq des dix plus importants contrats de location de bureaux jamais réalisés sur le marché de Brickell/Downtown. En 2002, 2007 et 2016, il a reçu le prix BOMA « Broker of the Year » pour le Grand Miami. L'équipe de Brian a remporté le titre d' « équipe de courtage de l'année » pour 2021 et 2022. De 1993 à 1999, Brian a été courtier au bureau de Miami de CB Richard Ellis, où il a passé les 18 années suivantes en tant que directeur de Taylor and Mathis. En 2021, l'équipe de Brian a remporté le prix de l' « équipe de bureau de l'année » décerné par le South Florida Business Journal.
Brian est diplômé de l'Université de Floride, avec un baccalauréat ès sciences en administration des affaires. Il était auparavant président de la Brickell Area Association, membre de la NAIOP, et du comité exécutif du New World de la Chambre de commerce du Grand Miami. Il a siégé au conseil d'administration de Temple Sinai à Aventura. Brian est actuellement membre du conseil d'administration du conseil consultatif immobilier Bergstrom de l'Université de Floride.
Ryan Holtzman, Executive Managing Director
Ryan Holtzman, directeur général de Cushman & Wakefield, est spécialisé dans la représentation des propriétaires. Il est directement impliqué dans les services de location d'agences Cushman & Wakefield dans le sud de la Floride et possède plus de quatorze (14) ans d'expérience dans la fourniture de services de conseil et de courtage aux propriétaires d'immeubles de bureaux. Ryan a rejoint Cushman & Wakefield en 2016. Au cours des trois (3) dernières années, son équipe a loué plus de 1 213 000 pieds carrés de bureaux représentant une valeur totale de plus de 436 millions de dollars et travaille actuellement sur un portefeuille de bureaux totalisant plus de 7 000 000 pieds carrés. Avant de rejoindre C&W, il était associé chez Taylor & Mathis en Floride, qui gérait et louait un portefeuille de bureaux et de propriétés industrielles totalisant 12,5 millions de pieds carrés pour des propriétaires privés et institutionnels.
Lena Weeks, Director
Lena Weeks est directrice du bureau de Cushman & Wakefield à Miami. Au sein de l'équipe de location d'agences dirigée par le vice-président Brian Gale, Mme Weeks se spécialise dans la représentation de propriétaires de bureaux pour un portefeuille de plus de 5 millions de pieds carrés sur le marché du sud de la Floride. Mme Weeks possède une expérience précieuse dans les domaines de la négociation de baux, des services consultatifs aux propriétaires, de la représentation des locataires et du développement des affaires. Elle utilise ses connaissances en immobilier et en marketing pour conseiller au mieux les clients dans tous les aspects d'une transaction de location. Avant de rejoindre Cushman & Wakefield, Lena a travaillé à la fois dans le domaine du conseil aux propriétaires et de la représentation des locataires au bureau de Miami d'Avison Young, au service de clients à Miami, Broward et dans le comté de Palm Beach. Lena a précédemment occupé le poste de présidente du programme Future Leaders de Cushman & Wakefield. À ce poste, elle a travaillé avec les jeunes professionnels de Miami et de Fort. Les bureaux de Lauderdale ont organisé plusieurs événements de sensibilisation communautaire, organisé des événements de réseautage pour les jeunes leaders et dirigé divers efforts de secours liés à l'ouragan Dorian. Elle est membre active du programme Lighthouse for the Blind Visionaries of Tomorrow de Miami et du groupe de travail sur les nouveaux leaders du Miami Dade Beacon Council. Lena travaille aux côtés des membres de Nextgen de Chapman Partnership, coordonnant et participant aux efforts de sensibilisation communautaire. En 2013, Lena a obtenu son diplôme avec grande distinction de la Florida State University, où elle a obtenu son diplôme avec une double spécialisation en immobilier et en marketing.
Jeannette Mendoza, Director
Jeannette Mendoza, directrice de Cushman & Wakefield, travaille dans le secteur de l'immobilier commercial dans le sud de la Floride depuis près de 20 ans. Elle est spécialisée dans la représentation des propriétaires et a développé des relations de longue date au sein des communautés de courtage commercial du sud de la Floride et est largement reconnue comme un leader du marché émergent spécialisé dans les espaces de bureaux commerciaux.
Avant de rejoindre Cushman & Wakefield en 2016, elle a occupé le poste de directrice du crédit-bail pour Taylor & Mathis, une société qui représentait uniquement Landl's.
L'expérience de Jeannette en matière de représentation de propriétaires est attribuable à son immense succès auprès de propriétaires de petites entreprises et de propriétaires institutionnels. Elle est également responsable de la coordination de toutes les fonctions marketing/publicité pour le portefeuille du sud de la Floride, en étroite collaboration avec CoStar, la NAIOP et d'autres organisations du secteur. Elle a également été reconnue comme une « Power Broker » par Costar.
Avant de rejoindre Cushman & Wakefield en 2016, elle a occupé le poste de directrice du crédit-bail pour Taylor & Mathis, une société qui représentait uniquement Landl's.
L'expérience de Jeannette en matière de représentation de propriétaires est attribuable à son immense succès auprès de propriétaires de petites entreprises et de propriétaires institutionnels. Elle est également responsable de la coordination de toutes les fonctions marketing/publicité pour le portefeuille du sud de la Floride, en étroite collaboration avec CoStar, la NAIOP et d'autres organisations du secteur. Elle a également été reconnue comme une « Power Broker » par Costar.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE STANTEC
CONTACTS
-
Andrew Trench -
Edward Quinon -
Brian Gale -
Ryan Holtzman -
Lena Weeks -
Jeannette Mendoza -
Cushman & Wakefield
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