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2221 Corporation Blvd Local d'activités 1 417 m² À vendre Naples, FL 34109 3 420 534 € (2 413,52 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 15,255-square-foot light industrial facility offering an efficient office-to-warehouse ratio that supports scalable operations.
- Climate-controlled offices and a fully sprinkler-protected warehouse ensure functional comfort, safety, and operational reliability.
- Situated near Interstate 75, Pine Ridge Road, Airport-Pulling Road, and US Highway 41, along with nearby national retailers and services.
- Durable construction, 3-phase power, a 20-foot clear height, and dock-high loading provide the infrastructure for various commercial concepts.
- Corner lot positioning with 18 parking spaces enhances visibility, access, and day-to-day functionality for employees, clients, and fleet vehicles.
Résumé analytique
2221 Corporation Boulevard in Naples is a light industrial facility offering a well-balanced mix of office and warehouse space to meet various operational needs. The recently renovated 15,255-square-foot facility provides flexibility for distribution, service, and light manufacturing users seeking an efficient North Naples location with strong long-term fundamentals.
The ground floor comprises 2,158 square feet of office space and 9,317 square feet of warehouse space. An additional 2,100 square feet of office space and 1,680 square feet of warehouse space are available on the second floor, allowing businesses to separate administrative functions from warehouse operations while maintaining seamless internal connectivity.
Constructed of durable block and steel, 2221 Corporation Boulevard is equipped with robust 3-phase power, a sprinkler system, an approximately five-year-old roof, a 20-foot clear height, and a dedicated loading dock. Air-conditioned office areas provide a comfortable professional environment, while the non-air-conditioned warehouse offers cost-efficient storage and operational space. Ample on-site parking spaces further enhance day-to-day convenience for employees and visitors, while the property's corner lot positioning elevates visibility and access, supporting operational functionality and brand presence.
A block from Naples Boulevard, 2221 Corporation Boulevard benefits from immediate access to major retailers and services, including Costco, The Home Depot, Miller's Ale House, and Aldi. Fast connectivity to Interstate 75, Pine Ridge Road, Airport-Pulling Road, and US Highway 41 delivers efficient regional access.
Reach out today to learn more about this rare industrial acquisition opportunity within a sought-after Naples industrial corridor.
The ground floor comprises 2,158 square feet of office space and 9,317 square feet of warehouse space. An additional 2,100 square feet of office space and 1,680 square feet of warehouse space are available on the second floor, allowing businesses to separate administrative functions from warehouse operations while maintaining seamless internal connectivity.
Constructed of durable block and steel, 2221 Corporation Boulevard is equipped with robust 3-phase power, a sprinkler system, an approximately five-year-old roof, a 20-foot clear height, and a dedicated loading dock. Air-conditioned office areas provide a comfortable professional environment, while the non-air-conditioned warehouse offers cost-efficient storage and operational space. Ample on-site parking spaces further enhance day-to-day convenience for employees and visitors, while the property's corner lot positioning elevates visibility and access, supporting operational functionality and brand presence.
A block from Naples Boulevard, 2221 Corporation Boulevard benefits from immediate access to major retailers and services, including Costco, The Home Depot, Miller's Ale House, and Aldi. Fast connectivity to Interstate 75, Pine Ridge Road, Airport-Pulling Road, and US Highway 41 delivers efficient regional access.
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 420 534 € | Nb d’étages | 2 |
| Prix par m² | 2 413,52 € | Année de construction | 1984 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 0,24 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface utile brute | 1 417 m² | ||
| Zonage | I - Industrial | ||
| Prix | 3 420 534 € |
| Prix par m² | 2 413,52 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface utile brute | 1 417 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1984 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I - Industrial |
Caractéristiques
- Réception
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 1 417 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 417 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 417 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
À propos du quartier Naples Nord
North Naples est situé au centre du sud-ouest de la Floride, entre les marchés à croissance rapide de Naples et de Fort Myers. En outre, la zone est à peu près à égale distance des grandes zones métropolitaines de Miami et de Tampa, ce qui permet aux locataires et aux entreprises industrielles de faire des allers-retours dans la même journée vers ces grands centres de population. North Naples bénéficie d'un accès direct à l'une des routes les plus fréquentées de Floride : l'Interstate 75 est à une demi-heure de route de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride et bénéficie d'un accès à quatre ports majeurs à moins de deux heures de route.
L'agglomération de Naples a connu l'une des meilleures croissances de la population et de l'emploi aux États-Unis au cours des cinq dernières années. Une grande partie de cette croissance s'est concentrée dans la partie ouest du comté de Collier, en particulier à North Naples et dans la zone adjacente de Golden Gate. Cela crée un niveau élevé de demande industrielle dans la région de North Naples, qui va souvent de pair avec la forte demande de commerce de détail créée par l'économie à forte croissance.
Les investisseurs industriels intéressés par le marché de Naples ont de plus en plus ciblé North Naples, comme en témoigne le récent volume de ventes record. Les investisseurs sont attirés par la vigueur de l'économie et la situation géographique, ainsi que par une croissance annuelle des loyers supérieure à celle du marché, qui stimule les revenus nets d'exploitation. La majorité des acheteurs de biens industriels de North Naples sont des locaux, bien que l'on ait constaté récemment une augmentation du nombre d'investisseurs nationaux.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Hialeah
238 942
114
2 h 10 m
Miami
470 914
124
2 h 21 m
Saint Petersburg
265 098
147
2 h 48 m
Tampa
392 890
163
3 h 7 m
Orlando
285 713
181
4 h 5 m
Jacksonville
903 889
353
6 h 44 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
305 515
Population active totale
143 714
Taux de chômage
2,91%
Revenu médian du foyer
$91,556
Employés d’entrepôt
10 446
Enseignement secondaire ou supérieur
93,10%
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Bubbakoo's Burritos | - | - | 8 min. à pied |
| Hurricane Grill & Wings | - | - | 8 min. à pied |
| Red Brick Pizza Naples | - | - | 8 min. à pied |
| Menchie's Frozen Yogurt | - | - | 8 min. à pied |
| Fuji Sushi Bar & Asian Bistro | Thaïlandais | €€€ | 8 min. à pied |
| Bahia Bowls | Café | USD | 10 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Kohl's | Grand magasin | 6 min. à pied |
| Lowe’s | Amélioration du logement | 7 min. à pied |
| Best Buy | Électronique grand public | 8 min. à pied |
| Costco Wholesale | Grossiste (club) | 8 min. à pied |
| ALDI | Supermarché | 11 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Ritz-Carlton |
295 chambres
8 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
99 chambres
8 min en voiture
|
| Hilton |
199 chambres
8 min en voiture
|
| Residence Inn |
120 chambres
9 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
109 chambres
11 min en voiture
|
| Courtyard |
102 chambres
11 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00254120008 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 039 811 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00254120008
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 039 811 €
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Michael Buonadonna, Associate Vice President
Michael Buonadonna est un spécialiste de l'investissement immobilier qui conseille dans la cession et l'acquisition de propriétés industrielles dans le sud de la Floride. Diplômé en finance et en immobilier, Michael est capable d'analyser avec précision des données et des tendances financières de haut niveau, fournissant ainsi aux clients des informations de premier plan sur les investisseurs. Michael utilise sa vaste expertise du marché pour améliorer ses relations avec les investisseurs, les développeurs, les institutions et les acheteurs de 1031 Exchange afin d'aider les clients à atteindre leurs objectifs d'investissement
Harrison Auerbach, Executive Vice President
Harrison Auerbach est un conseiller clientèle de confiance pour la division industrielle de Matthews Real Estate Investment Services™. Harrison se spécialise dans la vente, l'acquisition et la location d'espaces industriels de premier plan à l'échelle nationale, en particulier dans le sud-est et la MSA d'Atlanta. Il se concentre sur le stockage extérieur industriel et les terminaux de camionnage. Il est fier de son engagement indéfectible à répondre aux besoins immédiats et aux objectifs financiers à long terme de ses clients. Le marketing et la sélection de propriétés sont essentiels pour les entreprises dans l'économie robuste d'aujourd'hui, et Harrison tire parti de la technologie Matthews™ et fournit le plus haut niveau d'exécution à ses clients. Harrison utilise également une connaissance approfondie du marché, des ressources et des relations pour développer et préserver le patrimoine de ses clients grâce à leurs actifs immobiliers commerciaux.
Avant de rejoindre Matthews™, Harrison a travaillé pour Kassin Sabbagh Realty, située à New York. Il a développé des relations avec les propriétaires et les locataires afin de faciliter et de fermer des espaces commerciaux adaptés à leurs besoins commerciaux. Son expertise dans les domaines des ventes, des finances et du marketing a contribué à répondre aux attentes et aux objectifs des clients.
Avant de rejoindre Matthews™, Harrison a travaillé pour Kassin Sabbagh Realty, située à New York. Il a développé des relations avec les propriétaires et les locataires afin de faciliter et de fermer des espaces commerciaux adaptés à leurs besoins commerciaux. Son expertise dans les domaines des ventes, des finances et du marketing a contribué à répondre aux attentes et aux objectifs des clients.
Contacts
-
Michael Buonadonna -
Harrison Auerbach -
Matthews Real Estate Investment Services
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