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Informations principales sur l'investissement

  • 15,255-square-foot light industrial facility offering an efficient office-to-warehouse ratio that supports scalable operations.
  • Climate-controlled offices and a fully sprinkler-protected warehouse ensure comfort, safety, peace of mind, and operational reliability.
  • Situated near Interstate 75, Pine Ridge Road, Airport-Pulling Road, and US Highway 41, along with nearby national retailers and services.
  • Durable construction, 3-phase power, a 20-foot clear height, and dock-high loading provide the infrastructure for various commercial concepts.
  • Corner lot positioning with 18 parking spaces enhances visibility, access, and day-to-day functionality for employees, clients, and fleet vehicles.

Résumé analytique

2221 Corporation Boulevard in Naples is a light-industrial facility that offers a well-balanced mix of office and warehouse space for various operational needs. The 15,255-square-foot facility provides flexibility for distribution, service, and light manufacturing users seeking an efficient North Naples location with strong long-term fundamentals.

The ground floor comprises 2,158 square feet of office space and 9,317 square feet of warehouse space. An additional 2,100 square feet of office space and 1,680 square feet of warehouse space are available on the second floor, allowing businesses to separate administrative functions from warehouse operations while maintaining seamless internal connectivity.

Constructed of durable block and steel, the building provides robust 3-phase power, a sprinkler system, an approximately five-year-old roof, a 20-foot clear height, and a dedicated loading dock. Air-conditioned office areas provide a comfortable professional environment, while the non-air-conditioned warehouse offers cost-efficient storage and operational space. Ample on-site parking spaces further enhance day-to-day convenience for employees and visitors, while the property's corner lot positioning elevates visibility and access, supporting operational functionality and brand presence.

A block from Naples Boulevard, 2221 Corporation Boulevard benefits from immediate access to major retailers and services, including Costco, The Home Depot, Miller's Ale House, and Aldi. Fast connectivity to Interstate 75, Pine Ridge Road, Airport-Pulling Road, and US Highway 41 offers efficient regional access.

Reach out today to learn more about this rare industrial acquisition opportunity within a sought-after Naples industrial corridor.

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Flyer de vente

Informations sur l’immeuble

Prix 3 188 305 €
Prix par m² 2 249,66 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Manufacture légère
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,24 ha
Surface utile brute 1 417 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1984
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement 1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage I - Industrial

Caractéristiques

  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Panneau monumental
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
20/100
Somewhat bikeable
30/100

À propos du quartier Naples Nord

North Naples est situé au centre du sud-ouest de la Floride, entre les marchés à croissance rapide de Naples et de Fort Myers. En outre, la zone est à peu près à égale distance des grandes zones métropolitaines de Miami et de Tampa, ce qui permet aux locataires et aux entreprises industrielles de faire des allers-retours dans la même journée vers ces grands centres de population. North Naples bénéficie d'un accès direct à l'une des routes les plus fréquentées de Floride : l'Interstate 75 est à une demi-heure de route de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride et bénéficie d'un accès à quatre ports majeurs à moins de deux heures de route.

L'agglomération de Naples a connu l'une des meilleures croissances de la population et de l'emploi aux États-Unis au cours des cinq dernières années. Une grande partie de cette croissance s'est concentrée dans la partie ouest du comté de Collier, en particulier à North Naples et dans la zone adjacente de Golden Gate. Cela crée un niveau élevé de demande industrielle dans la région de North Naples, qui va souvent de pair avec la forte demande de commerce de détail créée par l'économie à forte croissance.

Les investisseurs industriels intéressés par le marché de Naples ont de plus en plus ciblé North Naples, comme en témoigne le récent volume de ventes record. Les investisseurs sont attirés par la vigueur de l'économie et la situation géographique, ainsi que par une croissance annuelle des loyers supérieure à celle du marché, qui stimule les revenus nets d'exploitation. La majorité des acheteurs de biens industriels de North Naples sont des locaux, bien que l'on ait constaté récemment une augmentation du nombre d'investisseurs nationaux.

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Hialeah
238 942
114
2 h 10 m
Miami
470 914
124
2 h 21 m
Saint Petersburg
265 098
147
2 h 48 m
Tampa
392 890
163
3 h 7 m
Orlando
285 713
181
4 h 5 m
Jacksonville
903 889
353
6 h 44 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
305 515
Population active totale
143 714
Taux de chômage
2,91%
Revenu médian du foyer
$91,556
Employés d’entrepôt
10 446
Enseignement secondaire ou supérieur
93,10%

À proximité

Restaurants

Bubbakoo's Burritos - - 8 min. à pied
Hurricane Grill & Wings - - 8 min. à pied
Red Brick Pizza Naples - - 8 min. à pied
Menchie's Frozen Yogurt - - 8 min. à pied
Fuji Sushi Bar & Asian Bistro Thaïlandais €€€ 8 min. à pied

Local commercial

Kohl's Grand magasin 6 min. à pied
Lowe’s Amélioration du logement 7 min. à pied
Costco Wholesale Grossiste (club) 8 min. à pied
Staples Matériel de bureau 9 min. à pied
ALDI Supermarché 11 min. à pied

Hôtels

Ritz-Carlton
295 chambres
8 min en voiture
Home2 Suites by Hilton
99 chambres
8 min en voiture
Hilton
199 chambres
8 min en voiture
Hampton by Hilton
109 chambres
11 min en voiture
Ritz-Carlton
474 chambres
13 min en voiture

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
00254120008
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 026 628 €

Conseillers en vente

Conseillers en vente

Dave Wallace, Senior Vice President | CCIM | SIOR
Avec plus de 30 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Dave Wallace est un spécialiste accompli des bureaux, de l'industrie et de l'investissement chez CRE Consultants. Depuis qu'il a rejoint l'entreprise, Dave a toujours été le meilleur producteur de l'entreprise, remportant cette distinction à de nombreuses reprises et remportant le titre de meilleur courtier du comté de Collier chaque année depuis 2014. En tant que membre certifié de la CCIM (Certified Commercial Investment Member) et membre de la prestigieuse SIOR (Society of Industrial and Office Realtors), Dave est un professionnel chevronné qui aide les clients à acquérir et à vendre d'autres immeubles de bureaux, industriels et de qualité supérieure.

Avant de rejoindre CRE Consultants, Dave a travaillé pour plusieurs sociétés du Fortune 100 en Floride et à New York, où il s'est occupé de toutes les facettes de l'immobilier commercial, y compris la vente, la gestion et la location d'un seul complexe de 5 000 000 pieds carrés. Outre sa vaste expérience, Dave a également fondé CB Richard Ellis-Rochester et RE/MAX 1st Commercial à Rochester, dans l'État de New York. Il a obtenu son baccalauréat en gestion industrielle au Clarkson College et a été officier des transmissions au sein du Commandement des Nations Unies à Pan Mun Jom, en Corée, après avoir été nommé officier de l'armée américaine après avoir obtenu son diplôme.
David Wallace, Senior Associate
David Wallace travaille en partenariat avec son père, Dave Wallace, CCIM, SIOR au bureau de CRE Consultants à Naples, fournissant des services de courtage exceptionnels où, en équipe, ils se spécialisent dans les immeubles de bureaux, industriels, fonciers et de placement.

David a déménagé à Naples et a obtenu sa licence immobilière en Floride début 2014. Il supervise les opérations, le développement commercial, les négociations, les ventes, la gestion des actifs et les services à la clientèle pour The Wallace Team.

Avant de rejoindre CRE Consultants, David était consultant commercial pour Paychex, Inc. Il a débuté sa carrière en tant que représentant des ventes internes à Rochester, dans l'État de New York. En tant que meilleur joueur de sa catégorie de débutants, il a été promu au rang de 401 000 représentants des ventes externes, où il a engagé une clientèle de plus de 1 400 petites et moyennes entreprises sur un territoire de 160 miles. Après avoir passé 3 ans à Boston, David a accepté un transfert à Charlotte, en Caroline du Nord, pour couvrir le territoire allant de Charlotte à Hilton Head, en Caroline du Sud.

La solide expérience de David en matière de ventes, de négociations, d'exploration de données, de gestion de projets et d'études de marché, combinée à ses perspectives positives, à son dynamisme, à sa persévérance et à son souci du détail, facilite d'excellentes relations de travail avec la communauté du courtage, les propriétaires et les locataires.

La vaste expérience de l'équipe Wallace auprès d'investisseurs individuels, locaux et multiimmobiliers, ainsi que de clients étrangers, apporte de la valeur et un service de première classe à chaque transaction. Leur solide partenariat allie deux générations de réflexion et des années de solutions centrées sur le client.
  • ID de l’annonce: 35177849

  • Date de mise sur le marché: 18/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2221 Corporation Blvd, Naples, FL 34109

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