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Light Industrial Building in Prime Location 2221 Corporation Blvd Local d'activités 1 417 m² À vendre Naples, FL 34109 3 188 305 € (2 249,66 €/m²)



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Informations principales sur l'investissement
- 15,255-square-foot light industrial facility offering an efficient office-to-warehouse ratio that supports scalable operations.
- Climate-controlled offices and a fully sprinkler-protected warehouse ensure comfort, safety, peace of mind, and operational reliability.
- Situated near Interstate 75, Pine Ridge Road, Airport-Pulling Road, and US Highway 41, along with nearby national retailers and services.
- Durable construction, 3-phase power, a 20-foot clear height, and dock-high loading provide the infrastructure for various commercial concepts.
- Corner lot positioning with 18 parking spaces enhances visibility, access, and day-to-day functionality for employees, clients, and fleet vehicles.
Résumé analytique
The ground floor comprises 2,158 square feet of office space and 9,317 square feet of warehouse space. An additional 2,100 square feet of office space and 1,680 square feet of warehouse space are available on the second floor, allowing businesses to separate administrative functions from warehouse operations while maintaining seamless internal connectivity.
Constructed of durable block and steel, the building provides robust 3-phase power, a sprinkler system, an approximately five-year-old roof, a 20-foot clear height, and a dedicated loading dock. Air-conditioned office areas provide a comfortable professional environment, while the non-air-conditioned warehouse offers cost-efficient storage and operational space. Ample on-site parking spaces further enhance day-to-day convenience for employees and visitors, while the property's corner lot positioning elevates visibility and access, supporting operational functionality and brand presence.
A block from Naples Boulevard, 2221 Corporation Boulevard benefits from immediate access to major retailers and services, including Costco, The Home Depot, Miller's Ale House, and Aldi. Fast connectivity to Interstate 75, Pine Ridge Road, Airport-Pulling Road, and US Highway 41 offers efficient regional access.
Reach out today to learn more about this rare industrial acquisition opportunity within a sought-after Naples industrial corridor.
Visite 3D Matterport
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Réception
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
À propos du quartier Naples Nord
North Naples est situé au centre du sud-ouest de la Floride, entre les marchés à croissance rapide de Naples et de Fort Myers. En outre, la zone est à peu près à égale distance des grandes zones métropolitaines de Miami et de Tampa, ce qui permet aux locataires et aux entreprises industrielles de faire des allers-retours dans la même journée vers ces grands centres de population. North Naples bénéficie d'un accès direct à l'une des routes les plus fréquentées de Floride : l'Interstate 75 est à une demi-heure de route de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride et bénéficie d'un accès à quatre ports majeurs à moins de deux heures de route.
L'agglomération de Naples a connu l'une des meilleures croissances de la population et de l'emploi aux États-Unis au cours des cinq dernières années. Une grande partie de cette croissance s'est concentrée dans la partie ouest du comté de Collier, en particulier à North Naples et dans la zone adjacente de Golden Gate. Cela crée un niveau élevé de demande industrielle dans la région de North Naples, qui va souvent de pair avec la forte demande de commerce de détail créée par l'économie à forte croissance.
Les investisseurs industriels intéressés par le marché de Naples ont de plus en plus ciblé North Naples, comme en témoigne le récent volume de ventes record. Les investisseurs sont attirés par la vigueur de l'économie et la situation géographique, ainsi que par une croissance annuelle des loyers supérieure à celle du marché, qui stimule les revenus nets d'exploitation. La majorité des acheteurs de biens industriels de North Naples sont des locaux, bien que l'on ait constaté récemment une augmentation du nombre d'investisseurs nationaux.
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Bubbakoo's Burritos | - | - | 8 min. à pied |
| Hurricane Grill & Wings | - | - | 8 min. à pied |
| Red Brick Pizza Naples | - | - | 8 min. à pied |
| Menchie's Frozen Yogurt | - | - | 8 min. à pied |
| Fuji Sushi Bar & Asian Bistro | Thaïlandais | €€€ | 8 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Kohl's | Grand magasin | 6 min. à pied |
| Lowe’s | Amélioration du logement | 7 min. à pied |
| Costco Wholesale | Grossiste (club) | 8 min. à pied |
| Staples | Matériel de bureau | 9 min. à pied |
| ALDI | Supermarché | 11 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Ritz-Carlton |
295 chambres
8 min en voiture
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| Home2 Suites by Hilton |
99 chambres
8 min en voiture
|
| Hilton |
199 chambres
8 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
109 chambres
11 min en voiture
|
| Ritz-Carlton |
474 chambres
13 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00254120008 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 026 628 € |
Taxes foncières
Conseillers en vente
Dave Wallace, Senior Vice President | CCIM | SIOR
Avant de rejoindre CRE Consultants, Dave a travaillé pour plusieurs sociétés du Fortune 100 en Floride et à New York, où il s'est occupé de toutes les facettes de l'immobilier commercial, y compris la vente, la gestion et la location d'un seul complexe de 5 000 000 pieds carrés. Outre sa vaste expérience, Dave a également fondé CB Richard Ellis-Rochester et RE/MAX 1st Commercial à Rochester, dans l'État de New York. Il a obtenu son baccalauréat en gestion industrielle au Clarkson College et a été officier des transmissions au sein du Commandement des Nations Unies à Pan Mun Jom, en Corée, après avoir été nommé officier de l'armée américaine après avoir obtenu son diplôme.
David Wallace, Senior Associate
David a déménagé à Naples et a obtenu sa licence immobilière en Floride début 2014. Il supervise les opérations, le développement commercial, les négociations, les ventes, la gestion des actifs et les services à la clientèle pour The Wallace Team.
Avant de rejoindre CRE Consultants, David était consultant commercial pour Paychex, Inc. Il a débuté sa carrière en tant que représentant des ventes internes à Rochester, dans l'État de New York. En tant que meilleur joueur de sa catégorie de débutants, il a été promu au rang de 401 000 représentants des ventes externes, où il a engagé une clientèle de plus de 1 400 petites et moyennes entreprises sur un territoire de 160 miles. Après avoir passé 3 ans à Boston, David a accepté un transfert à Charlotte, en Caroline du Nord, pour couvrir le territoire allant de Charlotte à Hilton Head, en Caroline du Sud.
La solide expérience de David en matière de ventes, de négociations, d'exploration de données, de gestion de projets et d'études de marché, combinée à ses perspectives positives, à son dynamisme, à sa persévérance et à son souci du détail, facilite d'excellentes relations de travail avec la communauté du courtage, les propriétaires et les locataires.
La vaste expérience de l'équipe Wallace auprès d'investisseurs individuels, locaux et multiimmobiliers, ainsi que de clients étrangers, apporte de la valeur et un service de première classe à chaque transaction. Leur solide partenariat allie deux générations de réflexion et des années de solutions centrées sur le client.
Présenté par
Light Industrial Building in Prime Location | 2221 Corporation Blvd
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