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Light Industrial Building in Prime Location 2221 Corporation Blvd Local d'activités 1 417 m² À vendre Naples, FL 34109 3 466 000 € (2 445,61 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Total 4,258-sf air-conditioned office space
1-block from Naples Blvd commercial center

Quick access to I-75, US-41, Pine Ridge Rd, and Airport-Pulling Rd

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This light industrial building offers a well-balanced combination of office and warehouse space, designed to meet diverse business needs. The ground floor features 2,158± SF of office space and 9,317± SF of warehouse space, while the second floor includes an additional 2,100± SF of office space and 1,680± SF of warehouse space. Constructed with durable block and steel, the property is equipped with 3-phase power, a sprinkler system, a 5± year-old roof, an air-conditioned office, and a non-air-conditioned warehouse, along with 20’ clear height, a loading dock, and 18 parking spaces. Its corner lot location provides excellent visibility and accessibility. Its strategic location offers quick access to major thoroughfares, including I-75, Pine Ridge Road, Airport-Pulling Road, and N Tamiami Trail (US-41), providing exceptional connectivity.

2221 Flyer Final_Sept12_2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 466 000 €	Nb d’étages	2
Prix par m²	2 445,61 €	Année de construction	1984
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	1
Surface du lot	0,24 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface utile brute	1 417 m²
Zonage	I - Industrial

Prix	3 466 000 €
Prix par m²	2 445,61 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,24 ha
Surface utile brute	1 417 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1984
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	I - Industrial