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Marketplace at Flower Mound 2221-2321 Cross Timbers Rd Espace disponible | 111–996 m² | Local commercial | Flower Mound, TX 75028
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Outstanding visibility and access from Cross Timbers Rd and Morriss Rd
- Located in the heart of Flower Mound, one of the most desirable suburbs in DFW with a high-income demographic and growing residential base
- Flower Mound continues to experience residential and commercial growth, making Marketplace at Flower Mound a strategic location for retail, restaurant
- Surrounded by strong national retailers and daily needs anchors
- Close proximity to Grapevine, Highland Village, and Lewisville, adding to the regional draw
- Recent area developments include new residential communities, expanding medical facilities, and town center enhancements
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 23 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 23A | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8A | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 8B | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8C | 373 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2221 Cross Timbers Rd - 1er étage – Bureau 23
Storefront fronting Morriss Road in busy grocery anchored center. Space can be delivered as a white box.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Large Storefront
2221 Cross Timbers Rd - 1er étage – Bureau 23A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2221 Cross Timbers Rd - 1er étage – Bureau 8A
Currently 4,016 SF - Will Subdivide
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
2221 Cross Timbers Rd - 1er étage – Bureau 8B
Currently 4,016 SF - Will Subdivide
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
2221 Cross Timbers Rd - 1er étage – Bureau 8C
Will Subdivide
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Enseigne
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- Gold's Gym
- Fitness
- 480
- International
- Great Clips
- Enseigne
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- Jimmy John's
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Enseigne | - | - |
| Gold's Gym | Fitness | 480 | International |
| Great Clips | Enseigne | - | - |
| Jimmy John's | Enseigne | - | - |
| Sprouts Supermarket | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial à louer sur la place de marché détenue par Gator Investments à Flower Mound à Flower Mound, au Texas. Marketplace at Flower Mound est ancré par Sprouts, Dollar Tree et Gold's Gym et compte des locataires nationaux tels que Jimmy Johns Subs, Marble Slab Creamery, Earthwise Pet Supplies et Theao. Ce centre commercial très fréquenté est situé au nord-ouest de Dallas, au nord de l'aéroport international DFW, à l'intersection de Cross Timbers Road et Morriss Road dans le comté de Denton. Marketplace at Flower Mound est situé près de River Walk, une propriété à usage mixte récemment construite comprenant des bâtiments résidentiels, de bureaux, médicaux et commerciaux et située en face de l'hôtel de ville de Flower Mound. L'épicerie et le centre de remise en forme très fréquentés accueillent des visiteurs quotidiens assidus.
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Marketplace at Flower Mound | 2221-2321 Cross Timbers Rd
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