2220 S Fraser St Bureau | 78 m² | 225 354 € | À vendre | Aurora, CO 80014

Condo de bureau clé en main à vendre dans le très prisé Fraser Business Park d’Aurora—idéal pour un usage médical, professionnel ou exécutif. Cette unité de 78 m² (840 pieds carrés) en bout de bâtiment comprend un espace d’accueil accueillant, deux bureaux spacieux, une grande salle de conférence privée et une salle de bain surdimensionnée. La disposition est parfaite pour les prestataires de soins de santé, les consultants ou les petites entreprises recherchant un espace efficace et prêt à l’emploi. Profitez d’une lumière naturelle abondante grâce à deux bureaux lumineux orientés plein sud, dont l’un est une suite d’angle qui favorise la productivité avec de nombreuses fenêtres. La salle de conférence centrale offre un potentiel polyvalent en tant qu’espace de réunion privé, kitchenette, espace de rangement ou bureau supplémentaire. Les mises à jour récentes incluent une peinture intérieure fraîche, de nouveaux stores, des dalles de plafond modernisées et un éclairage contemporain—offrant un environnement propre et moderne qui soutient la concentration et le professionnalisme. Le vendeur créditera l’acheteur d’une année de frais de copropriété lors de la clôture. Idéalement situé à l’intersection d’Iliff et Chambers, ce parc de bureaux de classe B bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès facile aux autoroutes I-225 et E-470. À seulement 10 minutes de l’hôpital des anciens combattants (VA Hospital), du campus médical UCHealth Anschutz et de l’hôpital pour enfants du Colorado, et encore plus proche du Medical Center of Aurora et des urgences UCHealth – Aurora Central, cet emplacement est idéal pour les professionnels travaillant dans des domaines connexes à la médecine. Entouré d’un mélange solide de locataires, notamment des cabinets médicaux, des cabinets comptables et des agences d’assurance, Fraser Business Park offre une communauté d’affaires dynamique et bien entretenue. Rare sur le marché, ce condo de bureau en bout d’unité bénéficie de faibles charges de copropriété mensuelles de seulement 217 €, couvrant l’aménagement paysager, le déneigement, l’entretien extérieur, l’eau, les égouts et les ordures. Professionnellement géré et joliment aménagé, c’est une opportunité rare d’acquérir un espace de bureau fonctionnel et nécessitant peu d’entretien dans le corridor médical et commercial en pleine croissance d’Aurora.