2220 Oak Park Ln Immeuble residentiel 10 lots 4 356 550 € (435 655 €/Lot) Taux de capitalisation 3,86 % Santa Barbara, CA 93105

À vendre pour la première fois en plus de 50 ans, le 2220 Oak Park Lane est une opportunité d'investissement rare dans l'un des meilleurs emplacements pour répondre à la demande de locataires à revenus élevés. L'établissement est situé au cœur d'un vaste quartier de bâtiments médicaux de plusieurs pâtés de maisons dans le riche paradis côtier de Santa Barbara, en Californie, connu pour sa population en âge de prendre sa retraite à la recherche de soins médicaux de premier ordre au sein de sa communauté. La pièce maîtresse du district médical est le campus principal du Cottage Hospital, récemment reconstruit et agrandi pour près d'un milliard de dollars. Cottage Hospital/Cottage Health Systems est le plus grand employeur privé de la ville avec plus de 3 500 employés, et le 2220 Oak Park Lane est le premier immeuble d'appartements multifamiliaux le plus proche des installations principales du Cottage Hospital, à un demi-pâté de maisons. De nombreux autres centres médicaux renommés tels que la clinique Sansum et le centre de cancérologie Ridley-Tree, ainsi que des dizaines de cabinets et d'installations médicaux spécialisés, se trouvent tous à quelques pâtés de maisons de l'établissement. Vous trouverez toutes sortes de boutiques, d'épiceries et de restaurants dans le couloir De La Vina, situé à proximité, et le centre-ville de Santa Barbara commence à 1,6 km. Le front de mer et les plages sont accessibles à 3 km et une sortie d'autoroute située à proximité permet d'accéder facilement à tous les points d'intérêt.
Composé de 10 unités construites en 1962, avec un mélange de 8 unités de 2 chambres/1 salle de bain et de 2 unités de 1 chambre/1 salle de bain, le bâtiment est prêt à permettre à un nouvel investisseur de bénéficier de rendements au taux du marché pour la région au cours de l'année en cours, tout en tirant parti de l'emplacement A++ et de l'utilisation favorable du sol dans la zone O-M pour offrir de nombreuses voies pour des rendements nettement plus élevés à long terme. Consultez les pages financières de la notice d'offre pour plus de détails sur les opérations en cours et les projections pro-forma, une discussion sur l'emplacement avantageux et le code de zonage.