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2220 N Palafox St Bureau 131 m² À vendre Pensacola, FL 32501 195 101 € (1 486,24 €/m²) Taux de capitalisation 7,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great investment
- Water heater was replaced in 2023
- New roof added in 2019
- Property is in excellent condition
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property includes a 1 × 3-year renewal option with a rent increase, offering long-term stability and predictable escalation. Located within a designated Opportunity Zone, the asset presents significant potential tax benefits for investors. Key benefits include: Capital Gains Deferral until 2026, a Reduction in Taxes Owed through potential step-up in basis, and Tax-Free Growth if held for 10+ years. These incentives, combined with the renewal structure, enhance the property's appeal for buyers seeking both financial upside and strategic positioning.
Available for rent June 10th 2026 $2000 NNN if buyer would like or buyer may renew current lease.
Hands-free income, secure tenant, flexible financing — this is the perfect turnkey investment. Whether you’re a local investor or an out-of-state buyer seeking a safe Pensacola foothold, this property delivers dependable cash flow and appreciation.
• ? Fully leased income-producing property
• ? NNN lease — zero landlord responsibilities
• ? Excellent tenant with steady rental history
• ? Prime location on high-traffic North Palafox corridor
• ? Minutes to downtown Pensacola and I-110
• ? Owner Financing Available:
• 20-year amortization / 5-year balloon
• 8% interest
• Minimum $150,000 down payment
• No bank needed — fast closing
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• 20-year amortization / 5-year balloon
• 8% interest
• Minimum $150,000 down payment
• No bank needed — fast closing
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
131 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1964/2006
Prix
195 101 €
Prix par m²
1 486,24 €
Taux de capitalisation
7,90 %
RNE
15 413 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
131 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-3 - Commercial
Stationnement
10 places (76,18 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00-0S-00-9010-006-129 | Évaluation des aménagements | 104 482 € |
| Évaluation du terrain | 23 962 € | Évaluation totale | 128 444 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00-0S-00-9010-006-129
Évaluation du terrain
23 962 €
Évaluation des aménagements
104 482 €
Évaluation totale
128 444 €
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Présenté par
James Hunter
2220 N Palafox St
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