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2220-2236 NE Alberta St Local commercial | 254 m² | À louer | Portland, OR 97211
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Informations principales
- Full Restaurant Infrastructure: Grease interceptor, Type 1 range hood, dishwashing station
- Two ADA-compliant restrooms
- Excellent, busy Alberta location in the heart of the neighborhood; highly walkable
- Main floor dining area, mezzanine, and bar
- Large, operable storefront windows on both levels, multi-level sightlines
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 254 m² | Négociable | 301,13 € /m²/an 25,09 € /m²/mois 76 375 € /an 6 365 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
FOR LEASE: Second-Generation Restaurant Space | Heart of Alberta Arts 2236 NE Alberta St Portland, OR 97211 $32/sf NNN 2,730 sf interior space A turnkey, second-generation restaurant opportunity in the vibrant Alberta Arts District. This 2,730 SF space is fully equipped and ready for your culinary concept, offered at $32/SF NNN. Restaurant-Ready Infrastructure: - Grease interceptor - 6' Type 1 range hood - Dishwashing station - Mop sink - One 2-compartment sink + one single compartment sink + one hand wash sink - Private office Layout & Seating: - Main floor dining area - Mezzanine (flexible for overflow seating, private dining, or storage) - 8-seat bar - Two ADA-compliant restrooms Design & Appeal: - Large, operable storefront windows on both levels—flooding the space with natural light and offering excellent street presence - Inviting, open feel with multi-level sightlines Alberta Arts District: Positioned in the absolute heart of one of Portland's most beloved neighborhoods. Highly walkable, surrounded by galleries, boutiques, cafes, and foot traffic. This is a premier destination corridor with year-round energy. Perfect For: - Restaurant, cafe, or bar concept - Brewpub or taproom - Bakery or coffeehouse with evening service - Any food/beverage operator seeking a prime, move-in-ready location Property Details: - ~2,730 SF interior - Main dining area, mezzanine, + 8-seat bar - Full commercial kitchen infrastructure - Operable windows on both levels Listed by Eli Haworth-Kaufka Cloud City Realty
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Full commercial restaurant infrastructure
- Interesting, flexible design and layout
- 2 ADA compliant restrooms
- Large operable two-level storefront windows
- Heart of the Alberta Arts District
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2220-2236 NE Alberta St, Portland, OR 97211
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hana Japanese Bistro
- Restaurant
- 1
- -
- WunTwo Barbershop
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hana Japanese Bistro | Restaurant | 1 | - |
| WunTwo Barbershop | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 254 m² | Surface commerciale utile | 1 938 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 254 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 938 m² |
| Année de construction | 2005 |
À propos du bien
FOR LEASE: Second-Generation Restaurant Space | Heart of Alberta Arts 2236 NE Alberta St Portland, OR 97211 $32/sf NNN 2,730 sf interior space A turnkey, second-generation restaurant opportunity in the vibrant Alberta Arts District. This 2,730 SF space is fully equipped and ready for your culinary concept, offered at $32/SF NNN. Restaurant-Ready Infrastructure: - Grease interceptor - 6' Type 1 range hood - Dishwashing station - Mop sink - One 2-compartment sink + one single compartment sink + one hand wash sink - Private office Layout & Seating: - Main floor dining area - Mezzanine (flexible for overflow seating, private dining, or storage) - 8-seat bar - Two ADA-compliant restrooms Design & Appeal: - Large, operable storefront windows on both levels—flooding the space with natural light and offering excellent street presence - Inviting, open feel with multi-level sightlines Alberta Arts District: Positioned in the absolute heart of one of Portland's most beloved neighborhoods. Highly walkable, surrounded by galleries, boutiques, cafes, and foot traffic. This is a premier destination corridor with year-round energy. Perfect For: - Restaurant, cafe, or bar concept - Brewpub or taproom - Bakery or coffeehouse with evening service - Any food/beverage operator seeking a prime, move-in-ready location Property Details: - ~2,730 SF interior - Main dining area, mezzanine, + 8-seat bar - Full commercial kitchen infrastructure - Operable windows on both levels Listed by Eli Haworth-Kaufka Cloud City Realty
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2220-2236 NE Alberta St
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