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FOGO DE CHAO | LONG TERM NNN LEASE 222 W Grand Pky S Local commercial 796 m² À vendre Katy, TX 77494 6 625 993 € (8 319,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long Term NNN Lease (Minimal Landlord Obligations) Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- This World-Renowned Brazilian Churrascaria is Backed by Bain Capital, Currently Executing its most Aggressive Expansion in Brand History.
- Exceptional Traffic Exposure - 221k+ Combined VPD at the I-10 / State Highway 99 Interchange where Interstate 10 Intersects SH-99.
- Backed by Bain Capital’s $1.1 Billion Acquisition - Fogo de Chão Operates 100+ Locations Globally. Founded in 1979.
- Irreplaceable Location on SH-99 / Grand Parkway - Texas’s Fastest-Growing Toll Corridor Grand Parkway Serves as Houston’s Primary Suburban Loop.
- Directly Adjacent to Costco Wholesale, One of America’s Highest-Traffic Retail Anchors.
Résumé analytique
Fogo de Chão Brazilian Steakhouse | Long Term NNN Lease $1.1 Billion Bain Capital Backing | Texas’s FastestGrowing Toll Corridor | Irreplaceable Location on SH-99 / Grand Parkway: 221k+ VPD | Adjacent to Costco - Millions of Annual Customer Trips | Major Hospital Systems Nearby | Minutes from 1.3M SF Katy Mills Mall - 12M+ Annual Shoppers | Densely Populated and Affluent Area: $133k+ Avg. HHI
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
796 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2017/2025
Prix
6 625 993 €
Prix par m²
8 319,33 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
430 690 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,61 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Fogo de Chao Brazilian Steakhouse
- Enseigne
- 796 m²
- -
- Triple net
- Avr. 2040
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Fogo de Chao Brazilian Steakhouse | Enseigne | 796 m² | - | Triple net | Avr. 2040 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1346160080002 | Évaluation des aménagements | 1 387 774 € |
| Évaluation du terrain | 1 971 608 € | Évaluation totale | 3 359 382 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1346160080002
Évaluation du terrain
1 971 608 €
Évaluation des aménagements
1 387 774 €
Évaluation totale
3 359 382 €
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FOGO DE CHAO | LONG TERM NNN LEASE | 222 W Grand Pky S
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