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The Corner at Duffy 222 W Duffy St 118–236 m² | À louer | Savannah, GA 31401
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Informations principales
- Historic Corner Property — Two-story ±2,882 SF building on a ±1,606 SF lot at the corner of W Duffy St and Jefferson St
- Historic Character — 1894 contributing building with original wood siding, hip roof form, and classic details
- Savannah Historic District Access — 0.3 mi to Forsyth Park, 1.0 mi to Chippewa Square, 1.2 mi to River Street, and 1.2 mi to the SCAD Museum of Art
- Flexible Commercial Use — Traditional Commercial zoning with permitted uses including restaurant, retail, office, medical office, mixed-use
- Renovation & Restoration — Meticulously planned renovation with updated electrical, plumbing, HVAC, and restored original windows
- Contact — Zachary Zakas - 912.417.0009 - zachary.zakas@elmwood.co | Ross Scherma - 508.468.6969 - ross.scherma@elmwood.co
Disponibilité de l’espace (2)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 118 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 118 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The first floor offers direct street-level access with prominent corner exposure and flexible open areas suitable for customer-facing operations. The layout can accommodate a variety of interior configurations, including service counters, seating areas, private rooms, or collaborative workspaces depending on tenant needs.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 236 m² d’espace adjacent.
- Street-level entrance and visibility
- Flexible open floor configuration
- Corner location with storefront presence
- Suitable for customer-facing operations
- Supports multiple interior layouts
2e étage
The second floor provides a separate level that can function independently or in conjunction with the first floor. The space supports flexible interior planning for private offices, meeting rooms, creative work areas, wellness uses, or other professional occupancies.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 236 m² d’espace adjacent.
- Can operate independently
- Flexible office or studio layout
- Supports private rooms and meetings
- Separate level for added privacy
- Can connect with first-floor occupancy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 236 m² | Surface commerciale utile | 268 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 236 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 268 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
The Corner at Duffy is a historic two-story corner property in Savannah’s Victorian District-West, positioned just steps from Forsyth Park and surrounded by the city’s walkable dining, retail, cultural, and neighborhood amenities. The property offers ±2,882 SF on a ±1,606 SF lot with frontage along both W Duffy St and Jefferson St, creating a highly visible corner presence for a neighborhood-serving retail, restaurant, office, medical office, mixed-use, or residential concept. Originally constructed in 1894, the building is recognized as a contributing resource within both the National Register Victorian Historic District and the local Victorian Historic District, with a history tied to pharmacy, retail, restaurant, barbershop, and mixed-use activity. The property has been meticulously planned for a complete renovation, including reframed interior walls, updated electrical with three separate panels, new plumbing, new HVAC, restored original windows, original pine siding, and custom exterior trim designed to preserve the building’s historic character. Located 0.3 miles from Forsyth Park, 1.0 mile from Chippewa Square, 1.2 miles from River Street, and 1.2 miles from the SCAD Museum of Art, the property sits in one of Savannah’s most walkable historic neighborhoods. For more information please contact: Zachary Zakas - 912.417.0009 - zachary.zakas@elmwood.co Ross Scherma - 508.468.6969 - ross.scherma@elmwood.co
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The Corner at Duffy | 222 W Duffy St
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