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The Wesley Lofts 222 Union St Immeuble residentiel 11 lots 2 321 983 € (211 089 €/Lot) Taux de capitalisation 7,40 % Jonesboro, AR 72401
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Informations principales sur l'investissement
- Gated downtown living. First class living in Downtown Jonesboro. Nice, safe, quiet and one block from Main Street.
Résumé analytique
Exceptional multi-family investment opportunity located in the Downtown Jonesboro Entertainment District. This fully occupied property features 11 loft-style residential units and 8 gated parking spaces, generating over $200,000 in gross annual income with potential for increased revenue. The property offers a unique loft living experience within the historic Massinelli's Dry Cleaning Building, combining character with modern amenities. Features include secure gated access, fire sprinkler system, tankless water heaters, and a rooftop patio for tenant only use. Situated in a strong rental market (approximately 52% renter-occupied), this asset provides immediate cash flow and long-term investment stability. One of the few downtown properties offering both loft-style units and dedicated gated parking. Nine 2 bed, 2 bath and Two 1 bed, 1 bath. Perfect for a 1031 Exchange. Financials and additional property details available upon request.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
180 326 €
|
242,63 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
180 326 €
|
242,63 €
|
| Taxes |
4 968 €
|
6,68 €
|
| Frais d’exploitation |
23 444 €
|
31,54 €
|
| Total des frais |
28 412 €
|
38,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
151 914 €
|
204,40 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 180 326 € |
| Annuel par m² | 242,63 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 180 326 € |
| Annuel par m² | 242,63 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 968 € |
| Annuel par m² | 6,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 444 € |
| Annuel par m² | 31,54 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 412 € |
| Annuel par m² | 38,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 151 914 € |
| Annuel par m² | 204,40 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 321 983 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 211 089 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 743 m² |
| Taux de capitalisation | 7,40 % | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 2 321 983 € |
| Prix par lot | 211 089 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,40 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 743 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Espace loft
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Grill
- Terrasse sur le toit
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-144183-50100 | Évaluation totale | 115 019 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 8 675 € (2025) | Impôts annuels | 4 968 € (6,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 106 344 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-144183-50100
Évaluation du terrain
8 675 € (2025)
Évaluation des aménagements
106 344 € (2025)
Évaluation totale
115 019 € (2025)
Impôts annuels
4 968 € (6,68 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
The Wesley Lofts | 222 Union St
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