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Westshores Apartments 222 SW Pine St Immeuble residentiel 113 lots 3 407 028 € (30 151 €/Lot) Portland, OR 97204
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mix of studios and 1 bedrooms at 50-60% AMI
- 1997 vintage & Two blocks from MAX light rail
- Soft debt of ~ $1.66 million, due to PHB, payable through 50% of excess cash flow at year end.
- Restriction through 2067, possible renegotiation with agencies
- Portland CX - Central Commercial
- OZ and QCT (In Westside TIF district - resources available for market rate, commercial, and Affordable and middle income housing)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare acquisition rehab and development opportunity in the heart of Portland. In addition to 113 LIHTC units, buyer has the opportunity to assemble nearly 3/4ths of a city block. In the 2026 Qualifying Census Tract (QCT) and an Opportunity Zone, buyer of the apartments may have the opportunity to purchase the three story parking deck underneath, which presents an opportunity to convert two floors to as many as 57 additional multi-family units. The adjoining vacant lot (approximately 0.23 acres) is also available. Contact listing broker for more details.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 407 028 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 30 151 € | Surface du lot | 0,18 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 6 944 m² |
| Nb de lots | 113 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | CX | ||
| Prix | 3 407 028 € |
| Prix par lot | 30 151 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 113 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 944 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CX |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cuisine
- Cuisinière
- Patio
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Bord de l’eau
- Zone de lavage auto
- Sans tabac
- Sentiers pédestres et cyclables
- Ascenseur
- Transports en commun
- Entrée avec clé électronique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 105 | - | 31 - 41 |
| 1+1 | 8 | - | 44 - 59 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (93)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R246031 | Évaluation des aménagements | 7 838 € |
| Évaluation du terrain | 962 726 € | Évaluation totale | 970 564 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R246031
Évaluation du terrain
962 726 €
Évaluation des aménagements
7 838 €
Évaluation totale
970 564 €
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Présenté par
Westshores Apartments | 222 SW Pine St
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