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The Factory 222 S 3rd St Immeuble | 2 518 m² | Spécialité | À vendre 464 810 € | Ironton, OH 45638

222 S 3rd St, Ironton, OH 45638

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • The Factory blends two historic buildings in the heart of Ironton, ideal for retail, office, or residential revitalization along the Ohio River.
  • Five- and two-story historic buildings in shell condition with interconnected floors, ideal for adaptive reuse and mixed-use redevelopment potential.
  • Adjacent parking plus a planned two-story garage with dedicated spaces position the property to meet the demands of modern mixed-use tenants.
  • Over $1.1M invested in upgrades, including a new roof, modern elevator, restored windows, & storefronts, ensures strong foundations for redevelopment.
  • Flexible B3 zoning allows retail, restaurants, creative studios, offices, and residential uses, supporting a wide variety of development concepts.
  • Surrounded by job growth, infrastructure upgrades, and downtown momentum, The Factory is set to anchor Ironton’s economic and cultural revival.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Toutes les nouvelles fenêtres et le nouveau toit ont été ajoutés. Un nouvel ascenseur a été installé dans ce bâtiment.

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 464 810 € Surface du lot 0,15 ha
Prix par m² 184,59 € Surface de l’immeuble 2 518 m²
Type de vente Propriétaire occupant Nb d’étages 5
Conditions de vente
Projet de requalification
  • Immeuble en gros œuvre
 Année de construction/rénovation 1900/2025
Type de bien
Spécialité
  • Bureau, loft/espace créatif
  • Bureaux, bureaux résidentiel
 Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Classe d’immeuble C
Zonage B3 - Any retail store, personal service, or business service establishment, office, processing and distribution, or residential establishment.
Prix 464 810 €
Prix par m² 184,59 €
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente
Projet de requalification
  • Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Spécialité
  • Bureau, loft/espace créatif
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,15 ha
Surface de l’immeuble 2 518 m²
Nb d’étages 5
Année de construction/rénovation 1900/2025
Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Zonage B3 - Any retail store, personal service, or business service establishment, office, processing and distribution, or residential establishment.
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

A&W's Eatery - - 1 min. à pied
City Grill Hamburgers USD 1 min. à pied
Melini Cucina Italian Restaurant Italien €€€ 2 min. à pied
Depot Hamburgers €€€ 3 min. à pied
Wendy's - - 5 min. à pied
Little Caesars - - 5 min. à pied
Marco's Pizza - - 5 min. à pied
Giovanni's Pizza Pizza USD 7 min. à pied
Pizza Hut - - 8 min. à pied
Long John Silver's Restauration rapide - 8 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Merle Norman Parapharmacie 1 min. à pied
True Value Matériel 3 min. à pied
Sherwin-Williams Peinture/Papier peint 3 min. à pied
Dollar General Magasin à prix unique/Friperie 4 min. à pied

HÔTELS

TownePlace Suites
109 chambres
2 min en voiture
Holiday Inn Express
79 chambres
3 min en voiture
Best Western
58 chambres
6 min en voiture
Delta Hotel
152 chambres
9 min en voiture
Spark by Hilton
150 chambres
11 min en voiture
Quality Inn
54 chambres
14 min en voiture
Rodeway Inn
48 chambres
14 min en voiture

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 34-009-1700-000
  • 34-009-1600-000
 Évaluation des aménagements 69 074 € (2024)
Évaluation du terrain 52 559 € (2024) Évaluation totale 121 634 € (2024)

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 34-009-1700-000
  • 34-009-1600-000
Évaluation du terrain
52 559 € (2024)
Évaluation des aménagements
69 074 € (2024)
Évaluation totale
121 634 € (2024)

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE
(740) 377-4550
Contact
Bill Dingus, Executive Director
(740) 377-4550
Contact
Executive Director of the Lawrence Economic Development Corporation (LEDC), where he leads efforts to drive economic growth, attract investment, and support business development across Lawrence County, Ohio.
(740) 377-4550
Contact
Marty Conley, Associate Director
(740) 377-4550
Contact
Marty est diplômé de l'université de l'Ohio. Il veille à ce que les collectivités prospèrent grâce aux entreprises de la région. Marty aime travailler avec les dirigeants pour stimuler la croissance et créer des opportunités dans la communauté.
(740) 377-4550 x225
Contact
Jeremy Clay, Associate Executive Director
(740) 377-4550 x225
Contact
Jeremy Clay, directeur exécutif associé de Lawrence Economic Development Corporation, est également propriétaire de Clay Investments. En outre, il occupe un poste de membre auxiliaire du corps professoral à l'Université de l'Ohio.
(740) 547-0933

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 31355527

  • Date de mise sur le marché: 28/03/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 222 S 3rd St, Ironton, OH 45638

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Brumberg Building
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Building is in Shell Condition
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Newly Installed Windows
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Open Layout Throughout
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Redevelopment Project
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Newly Installed Elevator
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Exposed Brick Throughout
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Zoned for B3
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The Factory | 222 S 3rd St
(740) 547-0933 x

The Factory | 222 S 3rd St

Bill Dingus
(740) 547-0933

Marty Conley
(740) 547-0933

Jeremy Clay
(740) 547-0933

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