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The Factory 222 S 3rd St Local commercial 2 518 m² À vendre Ironton, OH 45638 471 127 € (187,10 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- The Factory blends two historic buildings in the heart of Ironton, ideal for retail, office, or residential revitalization along the Ohio River.
- Five- and two-story historic buildings in shell condition with interconnected floors, ideal for adaptive reuse and mixed-use redevelopment potential.
- Adjacent parking plus a planned two-story garage with dedicated spaces position the property to meet the demands of modern mixed-use tenants.
- Over $1.1M invested in upgrades, including a new roof, modern elevator, restored windows, & storefronts, ensures strong foundations for redevelopment.
- Flexible B3 zoning allows retail, restaurants, creative studios, offices, and residential uses, supporting a wide variety of development concepts.
- Surrounded by job growth, infrastructure upgrades, and downtown momentum, The Factory is set to anchor Ironton’s economic and cultural revival.
Résumé analytique
Toutes les nouvelles fenêtres et le nouveau toit ont été ajoutés. Un nouvel ascenseur a été installé dans ce bâtiment.
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Rue
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Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 518 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2025
Prix
471 127 €
Prix par m²
187,10 €
Hauteur du bâtiment
5 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,68
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
B3 - Any retail store, personal service, or business service establishment, office, processing and distribution, or residential establishment.
Stationnement
30 places (11,91 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
5 149
25 850
43 420
2030 Population
5 015
25 184
42 483
Croissance démographique prévue 2025–2030
-2,6 %
-2,6 %
-2,2 %
Âge médian
43,1
44,0
43,4
Diplôme universitaire et supérieur
17 %
19 %
18 %
Employés de jour
3 868
11 510
22 010
Total des entreprises
762
1 905
3 206
Revenu moy. du foyer
52 723 $
70 551 $
69 163 $
Revenu médian du foyer
37 540 $
54 456 $
53 298 $
Total des dépenses des consommateurs
49,4 M $
287,3 M $
479,4 M $
2025 foyers
2 275
10 672
17 966
Valeur moyenne du logement
147 400 $
161 052 $
158 151 $
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| A&W's Eatery | - | - | 1 min. à pied |
| City Grill | Hamburgers | USD | 1 min. à pied |
| Melini Cucina Italian Restaurant | Italien | €€€ | 2 min. à pied |
| Depot | Hamburgers | €€€ | 3 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 5 min. à pied |
| Little Caesars | - | - | 5 min. à pied |
| Marco's Pizza | - | - | 5 min. à pied |
| Giovanni's Pizza | Pizza | USD | 7 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 8 min. à pied |
| Long John Silver's | Restauration rapide | - | 8 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Merle Norman | Parapharmacie | 1 min. à pied |
| True Value | Matériel | 3 min. à pied |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 3 min. à pied |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 4 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| TownePlace Suites |
109 chambres
2 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
79 chambres
3 min en voiture
|
| Best Western |
58 chambres
6 min en voiture
|
| Delta Hotel |
152 chambres
9 min en voiture
|
| Spark by Hilton |
150 chambres
11 min en voiture
|
| Quality Inn |
54 chambres
14 min en voiture
|
| Rodeway Inn |
48 chambres
14 min en voiture
|
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 80 512 € | |
| Évaluation du terrain | 61 272 € | Évaluation totale | 141 782 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
61 272 €
Évaluation des aménagements
80 512 €
Évaluation totale
141 782 €
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Bill Dingus, Executive Director
Executive Director of the Lawrence Economic Development Corporation (LEDC), where he leads efforts to drive economic growth, attract investment, and support business development across Lawrence County, Ohio.
Marty Conley, Associate Director
Marty est diplômé de l'université de l'Ohio. Il veille à ce que les collectivités prospèrent grâce aux entreprises de la région. Marty aime travailler avec les dirigeants pour stimuler la croissance et créer des opportunités dans la communauté.
Jeremy Clay, Associate Executive Director
Jeremy Clay, directeur exécutif associé de Lawrence Economic Development Corporation, est également propriétaire de Clay Investments. En outre, il occupe un poste de membre auxiliaire du corps professoral à l'Université de l'Ohio.
Contacts
-
Bill Dingus -
Marty Conley -
Jeremy Clay -
Lawrence Economic Development Corporation
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The Factory | 222 S 3rd St
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