222 Pearl St Bureau 1 684 m² 100 % Loué À vendre New Albany, IN 47150 1 676 805 € (995,59 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Award Winning Renovation by John Waggoner - High Quality Workmanship and Materials
  • Wet Sprinkler System - Fire and Safetyt
  • Elevator
  • Primary care paid to infrastructure - Foundation, Windows, HVAC, Electric, and Tech
  • Front and Rear Emergency Stairwells to all levles
  • Electronic Security to stairwells and elevator

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 327 372 € 194,37 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 327 372 € 194,37 €
Taxes 12 555 € 7,45 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 12 555 € 7,45 €
Résultat net d’exploitation - -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 684 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1919
Prix
1 676 805 €
Prix par m²
995,59 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,89
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Downtown - Centre-ville historique de New Albany - Vente au détail à usage mixte, hôtellerie, médecine, résidence, bureaux. Organisé par Mainstreet New Albany

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Réception
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Mariposa Fine Consignments & Boutiques
  • Enseigne
  • 153 m²
  • -
  • Févr. 2027
  • Victory Cruise Lines
  • Hébergement et restauration
  • 388 m²
  • -
  • Déc. 2026
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Mariposa Fine Consignments & Boutiques Enseigne 153 m² - Févr. 2027
Victory Cruise Lines Hébergement et restauration 388 m² - Déc. 2026
Walk Score®
Très praticable à pied (79)

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 35367118

  • Date de mise sur le marché: 10/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 222 Pearl St, New Albany, IN 47150