222 NE Monroe St
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222 NE Monroe St Bureau 6 351 m² 100 % Loué À vendre Peoria, IL 61602
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Acquire at auction a fully leased mixed-use asset with 8,360 square feet of office/retail space and a 554-stall structured parking garage.
- Adjacent to the Four Points by Sheraton, providing prominent visibility and additional parking lease potential, offering multiple income streams.
- Prime Central Business District (CBD) location with direct connectivity to Interstate 74 and access to major employers and government offices.
- Within a 15-minute walk of the Transit Center, with Greyhound, Amtrak, and CityLink service, plus regional river, rail, and interstate connections.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Regency Plaza offers a rare auction opportunity to acquire a fully leased nine-story mixed-use asset in Downtown Peoria at 222 NE Monroe Street. Comprising a 554-stall covered parking garage with multi-tenant office and retail space, the property stands out for its recognizable gold-reflective glass-top banding. The asset totals approximately 272,875 square feet and includes 204,516 square feet of structured parking and 68,360 square feet of gross office space. Floors eight and nine are dedicated to office use, while the first floor features a lobby entrance and additional office/retail space.
With near-direct access from Interstate 74 and adjacent to the Four Points by Sheraton, 222 NE Monroe Street benefits from excellent visibility and accessibility, with alluring parking lease potential. The 0.77-acre site is zoned B-1 Downtown Business, allowing for future vertical expansion up to 13 stories with no maximum Floor Area Ratio (FAR), offering substantial long-term development flexibility.
Downtown Peoria serves as a regional hub for healthcare, education, and government, with the property positioned near the Peoria County Courthouse, Civic Center, and Riverfront Museum. The Transit Center, within a 15-minute walk, provides connections via Greyhound, Amtrak, and CityLink bus service, while river, rail, and interstate access enhance connectivity to major Midwest markets. For frequent flyers, General Wayne A. Downing Peoria International Airport (PIA) is 14 minutes away.
Contact Rick Levin & Associates Inc. today for more information about this auction opportunity.
With near-direct access from Interstate 74 and adjacent to the Four Points by Sheraton, 222 NE Monroe Street benefits from excellent visibility and accessibility, with alluring parking lease potential. The 0.77-acre site is zoned B-1 Downtown Business, allowing for future vertical expansion up to 13 stories with no maximum Floor Area Ratio (FAR), offering substantial long-term development flexibility.
Downtown Peoria serves as a regional hub for healthcare, education, and government, with the property positioned near the Peoria County Courthouse, Civic Center, and Riverfront Museum. The Transit Center, within a 15-minute walk, provides connections via Greyhound, Amtrak, and CityLink bus service, while river, rail, and interstate access enhance connectivity to major Midwest markets. For frequent flyers, General Wayne A. Downing Peoria International Airport (PIA) is 14 minutes away.
Contact Rick Levin & Associates Inc. today for more information about this auction opportunity.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
6 351 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface type par étage
2 787 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,04
Surface du lot
0,31 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-1 - Downtown Business (Peoria) - Pas de ratio de surface de plancher maximal et construction autorisée jusqu'à 13 étages
Stationnement
554 places (87,23 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
9 027
63 966
118 250
2024 Population
10 478
66 978
120 819
Croissance démographique 20–24
16,1 %
4,7 %
2,2 %
2020 foyers
4 144
26 611
50 688
2024 foyers
4 802
27 739
51 568
Croissance des foyers 20–24
15,9 %
4,2 %
1,7 %
Âge moyen
36
37
40
Revenu médian du foyer
25 655 $
40 028 $
46 595 $
Employés de jour
40 768
65 266
93 939
Total des entreprises
2 891
5 195
8 205
Diplôme universitaire et supérieur
18 %
20 %
22 %
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-09-208-006 | Évaluation des aménagements | 306 596 € |
| Évaluation du terrain | 159 811 € | Évaluation totale | 466 407 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18-09-208-006
Évaluation du terrain
159 811 €
Évaluation des aménagements
306 596 €
Évaluation totale
466 407 €
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