222 Molalla Ave
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222 Molalla Ave Local commercial 725 m² 100 % Loué À vendre Oregon City, OR 97045 1 737 346 € (2 397,52 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner and signalized lot with a daily traffic count of approximately 19,000 cars. Existing monument signage.
- 29 off-street parking spaces with two ingress and egress points.
- Upstairs office with seperate entrance that was origionally a 2 bedroom 1 bath apartment that measures approximately 1,800 sq.ft.
- Flexable Mixed-Use Zoning within Oregon City Opportunity zone.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The sellers are open to short-term seller financing options, providing added flexibility for prospective buyers. The 222 Molalla Ave building is well-positioned within the vibrant Molalla commercial corridor, surrounded by an array of retail shops, restaurants, and service providers that contribute to a thriving business environment. Employees and customers alike will appreciate the convenient access to diverse dining and shopping options.
Located near Clackamas Community College—a key center for education and community engagement—the property benefits from consistent foot traffic and a steady stream of potential customers. With excellent transportation connectivity via Oregon Routes 211, 213, 99E, and I-205, the location ensures easy access and commutes for both patrons and staff.
Blending historic charm with modern amenities and supported by business-friendly infrastructure, 222 Molalla Ave presents a compelling opportunity for owner-users and investors alike.
Located near Clackamas Community College—a key center for education and community engagement—the property benefits from consistent foot traffic and a steady stream of potential customers. With excellent transportation connectivity via Oregon Routes 211, 213, 99E, and I-205, the location ensures easy access and commutes for both patrons and staff.
Blending historic charm with modern amenities and supported by business-friendly infrastructure, 222 Molalla Ave presents a compelling opportunity for owner-users and investors alike.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
725 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1944
Prix
1 737 346 €
Prix par m²
2 397,52 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,15 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MUC1 - Mixed Use-Commercial
Stationnement
29 places (40,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
35 m sur Molalla Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00591461 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 798 026 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00591461
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
798 026 €
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Présenté par
NECRE LLC
222 Molalla Ave
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