Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
222 Highland Crossing; Ellijay, GA 222 Highland Xing Bureau 1 390 m² À vendre Ellijay, GA 30540 3 071 755 € (2 209,87 €/m²) Taux de capitalisation 4,82 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Entièrement loué jusqu'en janvier 2034 avec une option de 5 ans jusqu'en janvier 2039
- Excellent emplacement/trafic élevé/zone commerciale et commerciale d'East Ellijay
Résumé analytique
Espace de bureau entièrement loué. Loué jusqu'au 31 janvier 2034 avec une option de renouvellement de 5 ans.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
273 224 €
|
196,56 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
273 224 €
|
196,56 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
125 157 €
|
90,04 €
|
| Résultat net d’exploitation |
148 067 €
|
106,52 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 273 224 € |
| Annuel par m² | 196,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 273 224 € |
| Annuel par m² | 196,56 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 125 157 € |
| Annuel par m² | 90,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 148 067 € |
| Annuel par m² | 106,52 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 390 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
3 071 755 €
Prix par m²
2 209,87 €
Taux de capitalisation
4,82 %
RNE
148 067 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 390 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,80 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2 - District des services commerciaux
Stationnement
75 places (53,96 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage central
- Climatisation
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2067-106AQ | Évaluation des aménagements | 966 106 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 175 244 € (2025) | Évaluation totale | 1 141 350 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2067-106AQ
Évaluation du terrain
175 244 € (2025)
Évaluation des aménagements
966 106 € (2025)
Évaluation totale
1 141 350 € (2025)
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
222 Highland Crossing; Ellijay, GA | 222 Highland Xing
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.