New Village Building | 222 E 51st St
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New Village Building 222 E 51st St Local commercial 836 m² 73 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11203 3 407 148 € (4 074,92 €/m²) Taux de capitalisation 6,43 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 40,000 Cars Per Day on Clarkson Ave and 60,000 Cars Per Day at Utica Ave
- Fully Renovated, New Boilers, New Windows, New Wood Floors, New 90 Min Doors etc......
- Corner Lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully Renovated Mixed-Use Property for Sale – 850 Clarkson Ave This turnkey, property is an exceptional investment opportunity, delivered fully occupied for immediate cash flow. Residential Units Total of four modern apartments: (2) four-bedroom units (2) two-bedroom units. Each unit equipped with its own dedicated boiler for independent heating. All residential tenants guaranteed by the Section 8 program, ensuring stable, government-backed rental income. Commercial Space Street-level store fronts, fully renovated. Separate utilities for commercial tenants Investment Highlights, NOI: $257,000. Owner pays only for water and common area electricity. Updated systems throughout: plumbing, electrical, and heating. High rental demand in a rapidly developing neighborhood Strong Future Growth Potential.
The property is located near major developments that will add over 1,000 new residential units within a 2-mile radius by 2026:
329 Clarkson Ave (Clarkson Estates): 328 units, under development.
564 Utica Ave (Utica Crescent): 325 units, under development.
406 Remsen Avenue: 96 units, under development.
407 Remsen Avenue: 56 units, under development. ETC…….
These projects are expected to further boost local demand and long-term value.
The property is located near major developments that will add over 1,000 new residential units within a 2-mile radius by 2026:
329 Clarkson Ave (Clarkson Estates): 328 units, under development.
564 Utica Ave (Utica Crescent): 325 units, under development.
406 Remsen Avenue: 96 units, under development.
407 Remsen Avenue: 56 units, under development. ETC…….
These projects are expected to further boost local demand and long-term value.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1931/2018
Prix
3 407 148 €
Prix par m²
4 074,92 €
Taux de capitalisation
6,43 %
RNE
218 964 €
Pourcentage loué
73 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,44
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R6 Brooklyn (S9) - Situé dans le quartier de Prospect Lefferts Garden à Brooklyn, entre la 51e avenue E et l'avenue Utica, près de la station de métro Sutter Ave - Rutland Rd.
Façade
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
SPACE B - Inline East 51st Street (Closer to corner)
Space E: (inline on Clarkson)
SPACE A - Inline E 51ST S Approx. 400 SF SPACE B - Inline close to the corner of E 51st St 700 SF with a basement and bathroom SPACE A + SPACE B Approx. 1,200 SF
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 65 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage | 46 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage | 37 – 111 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 65 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 46 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 37 – 111 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 65 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
SPACE B - Inline East 51st Street (Closer to corner)
1er étage
| Surface | 46 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Space E: (inline on Clarkson)
1er étage
| Surface | 37 – 111 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
SPACE A - Inline E 51ST S Approx. 400 SF SPACE B - Inline close to the corner of E 51st St 700 SF with a basement and bathroom SPACE A + SPACE B Approx. 1,200 SF
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (91)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04637-0010 | Évaluation totale | 350 044 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 64 411 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 285 633 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04637-0010
Évaluation du terrain
64 411 € (2025)
Évaluation des aménagements
285 633 € (2025)
Évaluation totale
350 044 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 54
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Présenté par
Nixon Izgel
New Village Building | 222 E 51st St
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