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222 Dix Ave Local commercial | 124 m² | À louer | Glens Falls, NY 12801
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Informations principales
- High-visibility location
- Flexible commercial layout
- Excellent signage exposure
- Strong daily traffic counts
- Ample on-site parking
- Surrounded by national retailers
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 124 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 17 481 € /an 1 457 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Strategically positioned along one of Glens Falls’ primary commercial corridors, 222 Dix Avenue offers a highly visible location ideal for businesses seeking strong daily traffic exposure and convenient access to downtown Glens Falls and surrounding residential neighborhoods. Situated within an established retail and service corridor, the property benefits from consistent local consumer activity and steady commuter flow throughout the greater Warren County area. The site provides a flexible layout suitable for retail, service-based businesses, medical users, or professional office occupancy. With ample on-site parking, direct street frontage, and placement within a stable commercial node, 222 Dix Avenue presents an excellent opportunity for tenants looking to expand their presence, increase brand visibility, and serve a well-established local customer base.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- High-visibility corner location
- Strong daily traffic counts
- Flexible commercial layout
- Ample on-site parking
- Excellent signage exposure
- Surrounded by national retailers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 124 m² | Surface commerciale utile | 124 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Espace total disponible | 124 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 124 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
À propos du bien
Espace commercial de +/- 1330 pieds carrés disponible pour occupation immédiate. Propriété très bien entretenue avec un grand parking et une excellente exposition sur la rue le long de Dix Avenue. L'espace actuel comprend un bureau privé, une salle de bain privée et des services publics séparés. À 5 minutes du centre-ville de Glens Falls et entouré de quartiers. AADT +/- 10 000 vps par jour Envoyez un e-mail, appelez ou envoyez un SMS à Los Angeles pour planifier une diffusion !
Présenté par
222 Dix Ave
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