222-230 Ponce de Leon Ave
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222-230 Ponce de Leon Ave Bureau 448 m² 100 % Loué À vendre Venice, FL 34285 1 138 189 € (2 543,36 €/m²) Taux de capitalisation 5,38 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Impeccably maintained building in turnkey condition
- Prime central location in historic downtown Venice just steps from dining, retail and services
- Four fully leased office suites with stable, long-term tenants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Office Investment in the Heart of Venice
Located in the vibrant core of Venice, this well-maintained professional office property at 222, 224, 226, 228, and 230 Ponce de Leon Ave offers a unique opportunity for investors or developers. The property features four individual office units—228 and 230 are currently combined into a single suite but can easily be separated—each fully leased to reliable, long-term tenants with a strong rental history.
Zoned for multi-use and buildable up to 45 feet, this property provides not only immediate income potential but also long-term development flexibility. Its central location in historic downtown Venice offers convenient access to shops, dining, and services, all just steps away, making it an attractive asset in one of Florida’s most desirable coastal communities.
Key features include:
Well-maintained building in excellent condition
Four fully-leased office suites
Ample on-site parking lot for tenants and visitors
Strong rental history with dependable tenants
Centrally located in historic downtown Venice, just steps from shops, restaurants, and services
Ideal for investors seeking a turnkey, income-producing asset
Please contact us for more information or to schedule a private showing.
Located in the vibrant core of Venice, this well-maintained professional office property at 222, 224, 226, 228, and 230 Ponce de Leon Ave offers a unique opportunity for investors or developers. The property features four individual office units—228 and 230 are currently combined into a single suite but can easily be separated—each fully leased to reliable, long-term tenants with a strong rental history.
Zoned for multi-use and buildable up to 45 feet, this property provides not only immediate income potential but also long-term development flexibility. Its central location in historic downtown Venice offers convenient access to shops, dining, and services, all just steps away, making it an attractive asset in one of Florida’s most desirable coastal communities.
Key features include:
Well-maintained building in excellent condition
Four fully-leased office suites
Ample on-site parking lot for tenants and visitors
Strong rental history with dependable tenants
Centrally located in historic downtown Venice, just steps from shops, restaurants, and services
Ideal for investors seeking a turnkey, income-producing asset
Please contact us for more information or to schedule a private showing.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
448 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2010
Prix
1 138 189 €
Prix par m²
2 543,36 €
Taux de capitalisation
5,38 %
RNE
61 201 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
448 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
CBD - Central Business District
Stationnement
8 places (17,88 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0408-05-0020 | Évaluation totale | 520 214 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0408-05-0020
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
520 214 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vienna & Naples Inc
222-230 Ponce de Leon Ave
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