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Holzwarth Plaza 2219 Spring Stuebner Rd Local commercial | 111–1 375 m² | À louer | Spring, TX 77389
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Informations principales
- Brand new Class A Retail, divisible to suites as small as 1,200 SF, allowing efficient footprints for food, salon, medical, and multi-service operator
- Excellent fit for salons, wellness, and multi-service users seeking modern Class A space with strong visibility, easy in-and-out access, and parking.
- Surrounded by dense single-family and multifamily housing, generating a stable customer base for neighborhood-serving retailers.
- Drive-thru endcap available, providing a standout opportunity for quickservice food, beverage, or coffee concepts to capture strong traffic.
- Located in a proven retail trade area with nearby national brands such as Kroger, Chick-fil-A, and CAVA, which helps drive steady daily traffic.
- Prominent hard-corner location at Spring Stuebner and Holzwarth, a heavily traveled neighborhood with direct access to Grand Parkway 99 and I 45 North
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 1 375 m² | Négociable | 320,67 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 440 914 € /an 36 743 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 375 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 375 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 1 375 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 375 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Holzwarth Plaza est situé à l'intersection de Spring Stuebner Road et Holzwarth Road à Spring, Texas, au nord de Houston. La propriété se trouve à proximité de routes de transport clés, notamment le Grand Parkway (TX-99) et l'I-45, offrant une connectivité régionale directe. Les usages des terrains environnants incluent des centres commerciaux, des bureaux de soins de santé et des développements multifamiliaux dans un marché suburbain en pleine croissance. Le trafic routier est d'environ 19 305 véhicules par jour sur Spring Stuebner Road et 10 631 véhicules par jour sur Holzwarth Road.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Holzwarth Plaza | 2219 Spring Stuebner Rd
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