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2 Apartments, 3 Retail Spaces & 4 RV Sites 2218 Lake Tahoe Blvd Local commercial 463 m² À vendre South Lake Tahoe, CA 96150 1 292 070 € (2 792,72 €/m²) Taux de capitalisation 7,98 %
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Résumé analytique
Ideal for investors seeking a value-add or stable income asset in one of South Lake Tahoe's most desirable tourism-driven markets. Strong upside through lease optimization, renovation, or repositioning. Buyer to verify all unit count, square footage, permits, zoning, RV space legality, and allowable uses with the City/County. Property information based on available public/property records. It includes 2218 & 2214 Lake Tahoe and 1008 2nd Street.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
132 308 €
|
258,94 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
132 308 €
|
258,94 €
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| Taxes |
14 832 €
|
29,03 €
|
| Frais d’exploitation |
14 312 €
|
28,01 €
|
| Total des frais |
29 144 €
|
57,04 €
|
| Résultat net d’exploitation |
103 164 €
|
201,90 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 132 308 € |
| Annuel par m² | 258,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 132 308 € |
| Annuel par m² | 258,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 832 € |
| Annuel par m² | 29,03 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 312 € |
| Annuel par m² | 28,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 144 € |
| Annuel par m² | 57,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 103 164 € |
| Annuel par m² | 201,90 € |
Informations sur l’immeuble
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Approximately 1,650 SF of flexible commercial space available for lease on highly visible Lake Tahoe Boulevard in South Lake Tahoe. Suitable for retail, office, professional services, showroom, or specialty commercial uses. The space offers excellent street exposure, convenient access, ample nearby parking, and strong traffic counts along one of South Lake Tahoe's primary commercial corridors. Located near shopping, restaurants, lodging, and major tourist destinations, the property benefits from year-round local and visitor traffic. Ideal opportunity for businesses seeking a prominent location in the heart of South Lake Tahoe.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 153 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 153 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Approximately 1,650 SF of flexible commercial space available for lease on highly visible Lake Tahoe Boulevard in South Lake Tahoe. Suitable for retail, office, professional services, showroom, or specialty commercial uses. The space offers excellent street exposure, convenient access, ample nearby parking, and strong traffic counts along one of South Lake Tahoe's primary commercial corridors. Located near shopping, restaurants, lodging, and major tourist destinations, the property benefits from year-round local and visitor traffic. Ideal opportunity for businesses seeking a prominent location in the heart of South Lake Tahoe.
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 023-241-011-000 | Évaluation totale | 1 330 020 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 415 916 € (2025) | Impôts annuels | 14 832 € (32,06 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 914 103 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Présenté par
2 Apartments, 3 Retail Spaces & 4 RV Sites | 2218 Lake Tahoe Blvd
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