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Bldg II 2218-2258 NW Bunker Lake Blvd Local commercial | 390 m² | À louer | Andover, MN 55304
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Excellent location in thriving commercial area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2246 | 390 m² | Négociable | 195,70 € /m²/an 16,31 € /m²/mois 76 360 € /an 6 363 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 2246
The space is located next to strong anchor tenant, Festival Foods, in densely populated area of Andover, MN. The established retail property draws a consistent and significant customer base. • Local population has a high purchasing power and median income of over $131,000 (2023) • Andover’s economic plan focuses on attracting and supporting businesses • The city partners with Anoka County to participate in Open to Business program • Property is located in a high-traffic area with easy access to Highway 10 and Round Lake Boulevard
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 88 Wok
- Restaurant
- 1
- Local
- Custom Smiles Dentistry
- Santé
- 1
- Local
- Domino’s
- Pizza
- 9 077
- International
- Farrell's Exreme Bodyshaping
- Fitness
- 48
- National
- Festival Foods
- Supermarché
- 46
- Régional
- State Farm
- Assurance
- 49 784
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 88 Wok | Restaurant | 1 | Local |
| Custom Smiles Dentistry | Santé | 1 | Local |
| Domino’s | Pizza | 9 077 | International |
| Farrell's Exreme Bodyshaping | Fitness | 48 | National |
| Festival Foods | Supermarché | 46 | Régional |
| State Farm | Assurance | 49 784 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 390 m² | Surface totale du terrain | 4,14 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Surface commerciale utile | 6 652 m² | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 652 m² |
| Surface totale du terrain | 4,14 ha |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Andover Station is a thriving, multi-tenant retail center offering 74,938 SF of prime commercial space. With high visibility and easy accessibility, the property attracts a diverse range of businesses. • Located on the intersection of Bunker Lake Boulevard and Quinn Street • Dedicated stoplight at its entrance • Popular shopping destination for the community • Stable anchor tenant and neighboring businesses 4,200 SF available for sublease (or new lease) • Front wall of windows and three glass doors to brighten the large open space • Private office with interior window for natural light • Hallway to men and women’s locker rooms; each space has restroom facilities and showers (women 3, men 4) • Clean and well maintained • Storage room with utility sink, mechanicals, and room for shelving
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Bldg II | 2218-2258 NW Bunker Lake Blvd
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