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2216 W Wardlow Rd Immeuble residentiel 7 lots 1 294 142 € (184 877 €/Lot) Taux de capitalisation 6,70 % Long Beach, CA 90810
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Unit Mix for the area - all 2+1's.
- EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
- Put as little as 25% down for qualified Buyers.
- PRICED TO SELL - 9.5 GRM on current rents with upside to 9 GRM and 7.3% CAP.
- Potential ADU Opportunity w/4 garages in front - Buyer to verify.
- EARN OVER A 9% CASH ON CASH RETURN AGAINST IN PLACE RENTS.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRICED TO SELL. 9.5 GRM on current rents with upside to 9 GRM AND 7.3% CAP. 7 units in Long Beach NOT subject to local rent control - AB 1482 Only (5% + CPI max increase). All units are 2+1's.
Escape Los Angeles Rent Control (RSO) and invest in a more landlord-friendly environment - welcome to Long Beach. Stop dealing with difficult tenants and a City that wants to continue to stifle your annual rent increases. Instead, own a building located blocks from the Ocean.
4 garages in the front - potential ADU opportunity - Buyer to verify. Property is professionally managed and well-maintained. Laminate flooring, updated kitchens. Onsite laundry as well.
EARN OVER A 9% CASH ON CASH RETURN AGAINST IN PLACE RENTS.
Qualified Buyers can put down as little as 25%.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
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4 garages in the front - potential ADU opportunity - Buyer to verify. Property is professionally managed and well-maintained. Laminate flooring, updated kitchens. Onsite laundry as well.
EARN OVER A 9% CASH ON CASH RETURN AGAINST IN PLACE RENTS.
Qualified Buyers can put down as little as 25%.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
134 611 €
|
274,27 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
134 611 €
|
274,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 134 611 € |
| Annuel par m² | 274,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 134 611 € |
| Annuel par m² | 274,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 294 142 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 184 877 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,70 % | Surface de l’immeuble | 491 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Zonage | LRBR1N | ||
| Prix | 1 294 142 € |
| Prix par lot | 184 877 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.5 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 491 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Zonage | LRBR1N |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 1 614 € | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7317-003-004 | Évaluation des aménagements | 677 314 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 692 146 € (2025) | Évaluation totale | 1 369 461 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7317-003-004
Évaluation du terrain
692 146 € (2025)
Évaluation des aménagements
677 314 € (2025)
Évaluation totale
1 369 461 € (2025)
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