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2216 Thompson Rd Local commercial | 149 m² | À louer | Richmond, TX 77469
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Informations principales
- High-Traffic Corner Location
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2216 | 149 m² | 3-5 Ans | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 20 665 € /an 1 722 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2216
Total Available Space: 1,600 SF Property Subtype: Retail / Freestanding / Office Location: Northwest corner of FM 762 (Signalized Intersection) Base Lease Rate: $15.00 / SF / Year ($2,000 / Month) Lease Type: NNN (Contact agent for current CAM, tax, and insurance expenses) Condition: Second-generation retail space Restrooms: Two (2) private restrooms Specialized Infrastructure: Commercial walk-in cooler Structural bulletproof transaction glass and counter setup Dedicated rear inventory/storage room Signage: Prominent exterior building fascia signage with direct intersection exposure Parking: Ample shared surface parking within the retail center Availability: Immediate occupancy
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- High Traffic area
- Great Visibilty
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/2002 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 511 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2002 |
À propos du bien
Espace commercial de 150 m² disponible à la location au coin très visible du nord-ouest de FM 762. Situé à une intersection avec feux de signalisation et un flux constant de circulation, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un fort trafic quotidien, ce qui en fait une opportunité idéale pour les entreprises recherchant une visibilité et une accessibilité maximales. Implanté dans un centre commercial bien établi avec un taux d'occupation historiquement élevé et des locataires de longue durée, les espaces dans ce centre sont rarement disponibles. L'ancien locataire a exploité avec succès cet emplacement pendant de nombreuses années, témoignant de la solidité du marché et de la clientèle environnante. La suite comprend environ 150 m² et convient parfaitement à une variété d'activités commerciales, de bureaux et professionnelles, notamment les services d'impression, les boutiques, les cabinets médicaux ou dentaires, les assurances, les bureaux professionnels, les commerces de proximité, et bien plus encore. Caractéristiques de la propriété : • Emplacement en coin avec excellente visibilité et opportunités de signalétique • Intersection avec feux de signalisation offrant une forte exposition au trafic • Deux toilettes • Vitre de transaction blindée existante • Chambre froide et espace de stockage dédié • Parking abondant au sein du centre commercial Loyer : 2 000 $/mois + charges NNN Excellente opportunité pour les locataires recherchant un emplacement établi avec une forte visibilité, une accessibilité optimale et une synergie commerciale environnante.
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2216 Thompson Rd
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