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Market Place Shopping Center 2216-2256 Ambasador Caffery Pky Espace disponible | 650 m² | Local commercial | Lafayette, LA 70506
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 650 m² | 3,66 mètres | 3 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 73 602 € /an 6 134 € /mois | Triple net (NNN) |
2220-2252 Ambassador Caffery Pky - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- ACE Cash Express, Inc.
- Société de financement
- 1 389
- National
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 183
- International
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 8 933
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- J&S Tax Pros
- Finance et assurances
- 1
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- Metro By T-mobile
- Télécoms sans fil
- 10 270
- National
- Super 1 Foods
- Supermarché
- 16
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| ACE Cash Express, Inc. | Société de financement | 1 389 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 183 | International |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 8 933 | National |
| J&S Tax Pros | Finance et assurances | 1 | - |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 10 270 | National |
| Super 1 Foods | Supermarché | 16 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 8 579 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 4,88 ha |
| Stationnement | 430 places | Année de construction | 1995 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 430 places |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 8 579 m² |
| Surface totale du terrain | 4,88 ha |
| Année de construction | 1995 |
À propos du bien
Espace Commercial de Premier Choix à Louer Disponible dès maintenant : ±7 000 pieds carrés d'espace commercial dans le centre commercial très fréquenté Marketplace Shopping Center, avec Super 1 Foods comme locataire principal. Idéalement situé à l'angle stratégique de Ambassador Caffery Pkwy et Dulles Drive, ce centre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic élevé : plus de 36 000 véhicules par jour sur Ambassador Caffery et 13 000 sur Dulles Drive. Caractéristiques principales : - ±7 000 pieds carrés d'espace disponible - Locataire principal : Super 1 Foods - Situé à un carrefour à feux de circulation très fréquenté - Excellente visibilité et accessibilité - Entouré de zones résidentielles denses - Forte présence de co-locataires nationaux et utilisateurs de parcelles adjacentes - Connectivité facilitée grâce à la nouvelle extension de Apollo Road, offrant un accès direct depuis Scott et l'I-10 C'est une opportunité idéale pour les commerces de détail, les services ou les utilisateurs médicaux cherchant à s'implanter dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Lafayette. Gestion professionnelle.
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