Votre e-mail a été envoyé.
2215 W Lincoln Hwy Bureaux/Local commercial | 518 m² | À louer | Merrillville, IN 46410
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Visibility-driven retail space along W Lincoln Highway (Route 30), benefiting from exposure to approximately 41,276 vehicles per day.
- Rear walk-in closet with lighting provides secure on-site storage or stock overflow, supporting daily retail or service-oriented operations.
- Includes a 3,000-square-foot enclosed storage shed, accessible through two 10-foot by 10-foot overhead doors adjacent to the building.
- 2,581-square-foot, partially built-out retail building featuring a Dryvit exterior, large open entry, reception area, private office, and restroom.
- Convenient regional access is approximately 1.6 miles west of the I-65 / Route 30 interchange and 1 mile west of Broadway (Route 53).
- 2215 W Lincoln Highway features gated access within a fenced yard, with additional undeveloped area suitable for parking or expansion.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 518 m² | 1-20 Ans | 150,83 € /m²/an 12,57 € /m²/mois 78 202 € /an 6 517 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
A total of 5,581 square feet of retail/flex space provides a highly visible location along US Highway 30 in Merrillville, Indiana. Situated one block east of Taft Street (Route 55) and approximately 1.6 miles west of the Interstate 65/Route 30 interchange, the property benefits from an average daily traffic count of 41,276 vehicles. Nearby national and regional retailers, restaurants, and service providers contribute to strong co-tenancy and customer draw. Improvements include a 2,581-square-foot main retail building with an open entry and reception area, private office, restroom, and a shop area featuring a 10-foot by 10-foot overhead door, along with a 3,000-square-foot rear storage building with two additional overhead doors. The property also features approximately 250 feet of frontage along Route 30 and an underdeveloped area suitable for expanded parking or future site improvements. Flexible in layout and design, the space supports a broad range of commercial uses, including traditional office, medical office, restaurant, storefront retail, fitness, salon or spa, professional services, specialty grocery, showroom, and service-oriented operations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 14 à 45 personnes
- High-visibility location along US Highway 30
- Flexible layout
- Located near major retailers
- Ample frontage
- Additional land area for parking or expansion
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Plan du site
Sélectionner des occupants à 2215 W Lincoln Hwy, Merrillville, IN 46410
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Culligan International
- Manufacture
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Culligan International | Manufacture | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 518 m² | Surface commerciale utile | 518 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 518 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 518 m² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along one of the region’s busiest commercial corridors, surrounded by established retail, and supported by strong traffic counts and residential density, 2215 W Lincoln Highway offers a 2,581-square-foot, partially built-out retail space with a Dryvit exterior, a large open entry leading to a reception desk, a private office, one bathroom, a rear walk-in closet with lighting that is suitable for additional stock or storage and comes with a pylon sign. Behind the store is an enclosed shop area accessible through a 10-foot by 10-foot overhead door. Next to the shop is a 3,000-square-foot shed built in 1976, accessible through two 10-foot by 10-foot overhead doors. Situated on the south side of W Lincoln Highway (Route 30), which sees approximately 41,276 vehicles per day, the property benefits from exceptional visibility. Just one block east of Taft Road (Route 55), 2215 W Lincoln Highway is directly east of Nick’s Liquors and Anytime Fitness and adjacent to El Jimador Mexican Restaurant, a recently opened restaurant, creating strong retail synergy and consistent foot traffic. Additional accessibility is available approximately 1.6 miles west of the Interstate 65/Route 30 interchange and 1 mile west of Broadway (Route 53). The surrounding trade area is anchored by a dense mix of national and regional retailers, including Meijer, McDonald’s, Dunkin’, Wendy’s, Gordon Food Service, Walgreens, Target, Lowes, and Walmart Superstore. Within a 5-mile radius of the property, the area boasts an affluent population of more than 114,224 residents, with projected annual growth and an average household income of $99,836. This robust demographic base contributes to a strong labor pool, thriving consumer market, and a steadily growing community, with the total consumer spending exceeding $1.4 billion annually. 2215 W Lincoln Highway is a visibility-driven opportunity for retailers seeking sustained customer exposure and dependable demand.
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Smart Buy Auto Finance
2215 W Lincoln Hwy
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.